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Caratteristiche

giardino
piscina
terrazza

Descrizione

Immersa nel verde delle colline di Gargnano, in posizione dominante con vista sul Lago di Garda, questa proprietà rappresenta un raro esempio di recupero architettonico di alto livello.

Ricostruita tra il 2019 e il 2021 a partire da un rudere centenario, coniuga storia, bioedilizia d'avanguardia e comfort contemporaneo in un contesto di assoluta privacy.

La casa principale si sviluppa su tre livelli: al piano terra cucina, sala da pranzo e bagno di servizio; al primo piano la zona notte con due camere da letto con bagno en suite; al secondo piano un open space con zona relax, adattabile anche alla creazione di due camere con bagno.

I materiali selezionati - legno massiccio non trattato, calce naturale e pietra locale - esprimono una filosofia costruttiva improntata all'autenticità e alla qualità. La proprietà è predisposta per la domotica e dotata di climatizzazione. La guest house indipendente ospita due unità autonome, ciascuna con cucina e bagno, ideali per ospiti o uso privato.

Completano la proprietà una piscina con terrazza vista lago, una zona barbecue, un uliveto produttivo di circa 300-400 piante, una sorgente privata e quattro posti auto.

Una dimora pensata per chi ricerca autenticità, qualità costruttiva e un legame profondo con il paesaggio del Lago di Garda.

Dettagli

Tipo di proprietà: Villa
Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile: 520 m²
Stanze da letto: 4
Bagni: 6
Terreno: 1 m²
Classe energetica: D105,71 kwh_m2
Riferimento: 13381

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti: 37.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
39.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
75.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
100.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
Trasporti pubblici: 17.3 km - Stazione ferroviaria - Dolcè
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale: 18.0 km
Ospedale: 400 m - Guardia Medica
Costa: 135.0 km
Stazione sciistica: 9.2 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi: 170 m - Minimarket - Casa del Formaggio
350 m - Panificio - Panificio Bertelli
360 m - Macelleria - Macelleria Bignotti
710 m - Negozio di frutta e verdura - Limonaia La Malora
Mangiare fuori: 100 m - Bar - L'Officina
170 m - Gelateria - Gelateria Alberto
170 m - Ristorante - San Rocco
290 m - Caffetteria - Retrò
Attività sportive: 220 m - Centro sportivo
3.8 km - Campo da golf - Golf Bogliaco
11.2 km - Maneggio
14.3 km - Palestra
Scuole: 130 m - Università - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
320 m - Scuola
35.5 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto salesiano San Zeno
Farmacia: 230 m - Farmacia - Farmacia Cremaschi
Veterinario: 9.1 km - Veterinario - Dott. Simone Finotti

Informazioni su Gargnano

Altitudine: 66 m s.l.m.
Superficie: 76.75 km²
Tipologia di territorio: Montagna interna
Abitanti: 2761

Mappa

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Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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Villa 4 stanze da letto, 520 m² Gargnano, Brescia (provincia) Lago di Garda