Villa 5 stanze da letto, 218 m²

Gardone Riviera, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Gardone Riviera, a pochi passi dal centro del prestigioso comune e dal Vittoriale degli Italiani, villa con vista lago completamente ristrutturata nel 2017 e di ampia metratura.
La proprietà è composta da lotto di circa 800 mq sul quale sorge questa bellissima villa stile liberty, caratteristica architettonica tipica della zona, edificata 2 piani fuori terra.
Al piano primo si trova appartamento di circa 105 mq calpestabili composto da cucina abitabile, 3 camere matrimoniali bagno e soggiorno con balcone vista lago, possibile costruzione di terrazza.
Al piano terra, al momento diviso in due appartamenti bilocali indipendenti che si possono unire con un leggerissimo intervento, si trovano altre 2 camere matrimoniali, 2 bagni e 2 cucine.
Locali accessori sempre posizionati al piano terra, impiantistica completamente rinnovata nel 2017.
Lotto di terreno di poco più di 600 mq calpestabili sul quale è possibile posizionare piscina fuori terra oppure richiedere autorizzazione per edificarne una interrata.
Box auto e numerosi posti auto all'interno della proprietà.
Posizione centralissima, vista lago molto ampia, locali illuminatissimi ed ottima esposizione.
Ottima sia come prima casa su due livelli sia come utilizzo del piano terra per locazione stagionale.

Monumenti e luoghi d'interesse :
-Il Mausoleo di Gabriele D'Annunzio.
-Casinó realizzato nel 1909 in stile liberty, oggi ristorante;
-Giardino botanico André Heller;
-Gran Hotel costruito nel 1884 dall'austriaco Luigi Wimmer. Tra gli ospiti illustri si annoverano Winston Churchill, Paul Heyse e Vladimir Nabokov;
Torre San Marco costruita dall'industriale tedesco Richard Langensiepen, fu poi acquistata da Gabriele D'Annunzio nel 1925;
-Villa Alba costruita dal 1901 al 1910 come residenza di Francesco Giuseppe;
-Vittoriale degli italiani, cittadella monumentale costruita sulle rive del lago di Garda come dimora del poeta Gabriele D'Annunzio, che vi abitó dal 1921 al 1938. Fu progettata dall'architetto Giancarlo Maroni e dal 1925 è monumento nazionale, meta di interesse per turisti e non.
CLASSE ENERGETICA: G 160 kWh/m2 a