Appartamento 2 stanze da letto, 90 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Benvenuti al Katya Resort, un esclusivo rifugio contemporaneo in posizione privilegiata tra Desenzano del Garda e la rinomata Sirmione, perfetta sintesi tra tranquillità residenziale e la vivace vita gardesana, dove design moderno, efficienza energetica e relax si incontrano in un connubio perfetto. Questo appartamento si trova al secondo ed ultimo piano di un elegante complesso con piscina, progettato per chi cerca la massima qualità abitativa senza rinunciare alla vicinanza al lago e ai servizi. Ogni angolo è stato concepito per offrire un’esperienza abitativa che va oltre il semplice abitare: materiali pregiati e spazi ben distribuiti, concepiti per creare zone living che trasmettano immediatamente un senso di accoglienza, comfort e praticità, sottolineando l’attenzione con cui l’appartamento è stato rifinito. Qui si respira un’atmosfera esclusiva, con scorci che incantano e un contesto residenziale che trasmette quiete e sicurezza.

Varcata la soglia, ci accoglie una luminosa zona giorno open space che si estende verso l’esterno grazie alle grandi vetrate, creando un continuum tra interno ed esterno. Il soggiorno si apre su un grazioso terrazzino, perfetto per una colazione all’aria aperta o per momenti di relax. Una comoda scala interna conduce poi a un ampio solarium esclusivo, dove potrai prendere il sole, organizzare serate conviviali o semplicemente goderti la vista. Questo spazio si presta a essere arredato con zone lounge o tavoli per cene all’aperto e, volendo, può accogliere anche una jacuzzi panoramica, diventando così un autentico angolo di benessere.

La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe spaziose, luminose, perfette per garantire il massimo comfort alla famiglia. La camera padronale è impreziosita da un balcone privato e da un elegante bagno en-suite. La seconda camera, altrettanto spaziosa, è ideale per bambini, ospiti o come studio. Separatamente, un secondo bagno, pratico e rifinito con gusto, serve l’intero appartamento.

A completare questa proposta, al piano interrato troviamo un ampio garage doppio, in grado di ospitare comodamente due autovetture e ulteriore spazio per biciclette o attrezzature sportive, con possibilità di installare wallbox per la ricarica elettrica. Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa vacanze di prestigio o un’abitazione principale in un contesto curato e signorile, a pochi passi dal Lago di Garda, capace di regalare emozioni ogni giorno. nn Il Katya Resort si trova in una delle località più richieste del Lago di Garda, a breve distanza dalle spiagge attrezzate, dal pittoresco lungolago e dalle vivaci piazze del centro storico. Qui potrai vivere ogni giorno la vacanza che hai sempre sognato: passeggiate al tramonto tra le vie animate, mercatini tipici, aperitivi nei bar sul lago e cene indimenticabili nei numerosi ristoranti che propongono specialità locali. La sera il borgo si illumina e si riempie di musica e sorrisi, regalando un’atmosfera unica che avvolge abitanti e visitatori.

Oltre alla bellezza del lago, il territorio offre colline verdeggianti, percorsi ciclabili e sentieri panoramici che permettono di immergersi nella natura e scoprire angoli nascosti di straordinario fascino. La posizione è davvero strategica: oltre alla vicinanza ai principali servizi come supermercati, farmacie, scuole e boutique, si è comodamente collegati alle vie di comunicazione che consentono di raggiungere in pochi minuti Sirmione, Peschiera, i rinomati parchi divertimento e tematici della zona, nonché le città d’arte di Verona e Brescia, ricche di storia e cultura. Le principali arterie autostradali e la stazione ferroviaria facilitano spostamenti rapidi verso tutte le destinazioni del Nord Italia, perfetto per chi viaggia spesso o desidera avere tutto a portata di mano.

Che tu voglia viverci stabilmente, approfittando della qualità della vita che questo territorio regala ogni giorno, o utilizzarla come esclusiva casa vacanze per le tue estati sul lago, questa soluzione rappresenta un investimento solido e duraturo, in un contesto elegante e in continua evoluzione, capace di garantire non solo un’eccellente qualità dell’abitare ma anche un valore patrimoniale destinato a crescere nel tempo. nn Questa abitazione è costruita con tecniche d’avanguardia e si distingue per l’elevata qualità costruttiva: rientra nella classe NZEB (Nearly Zero Energy Building), vanta una struttura antisismica e un cappotto esterno che assicurano eccellenti prestazioni termo-acustiche, massimizzando il risparmio energetico e il benessere interno. I pavimenti sono in gres porcellanato di prima scelta che si estendono armoniosi in tutti gli ambienti, mentre i bagni, rifiniti con grande attenzione al design, montano sanitari sospesi e piatti doccia moderni, completati da box in cristallo che donano un tocco di eleganza. Il riscaldamento è a pavimento a bassa temperatura, ideale per garantire calore uniforme in inverno e mantenere l’armonia climatica nei mesi più miti, supportato da un impianto condominiale fotovoltaico che contribuisce concretamente a ridurre i costi in bolletta. I serramenti in legno con doppi vetri basso emissivi riempiti a gas argon offrono isolamento e sicurezza, insieme alle tapparelle in alluminio. Completano le dotazioni il portoncino blindato, le porte interne di design in laminato e gli split per aria condizionata già installati. All’esterno spicca una splendida piscina doppia: un’ampia vasca principale dedicata agli adulti e un’area più bassa e sicura, perfetta per i bambini. Questo spazio ben progettato offre momenti di relax e svago per tutta la famiglia, diventando un vero punto di ritrovo nelle giornate di sole. Dettagli come la predisposizione per sistemi smart home avanzati e la possibilità di ricaricare veicoli elettrici completano un quadro di assoluta modernità. Questo insieme di caratteristiche rende l’abitazione non solo esteticamente impeccabile, ma soprattutto pratica e funzionale per vivere il quotidiano con un altissimo standard di comfort, sicurezza e sostenibilità, garantendo un valore duraturo nel tempo e un piacere abitativo difficilmente eguagliabile. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.