Attico 2 stanze da letto, 128 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Situato nella splendida zona di Rivoltella del Garda, a Desenzano del Garda, si trova questo magnifico attico/mansarda in vendita.
Costruito nel 1992, l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è stato completamente ristrutturato nel 2023, usufruendo del superbonus del 110%, eseguito in modo perfetto e assolutamente a termini di Legge.
Con una superficie totale di 128 mq, di cui 90 mq calpestabili, questo attico è ideale per chi desidera uno spazio ampio e confortevole.
L'immobile si trova al terzo ed ultimo piano di un edificio con ascensore e gode di una vista panoramica sul parco circostante.
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno di circa 50 mq, grazie alla fusione di una delle camere da letto con l'originario soggiorno.
Questo spazio è molto luminoso grazie alle grandi vetrate scorrevoli che si affacciano sulla terrazza di 23 mq, perfetta per godersi il bel panorama circostante.
La zona giorno è completata da una cucina abitabile e un bagno.
Dal soggiorno si può accedere al soppalco non abitabile, con altezza minore di 2.40mt, dove è stata ricavata un angolo letto, un secondo bagnetto con solo i servizi igienici ed il lavabo, e un'area adibita a ufficio.
Inizialmente l'appartamento era dotato di due camere al piano di ingresso e la superficie del soggiorno angolo cottura era di circa 38mq. La proprietà ha poi scelto di eliminare la seconda camera al piano di ingresso e di sfruttare il soppalco. Da ciò si deduce che, senza alcuna difficoltà, è possibile recuperare la seconda camera progettata inizialmente.
Una soluzione ideale per chi necessita di uno spazio di lavoro o uno studio a casa.
L'immobile è completamente arredato con gusto e dotato di ogni comfort.
Tra i suoi pregi, è da sottolineare la classe energetica A2, ottenuta grazie alla recente ristrutturazione, che ha previsto l'installazione di un cappotto termico e serramenti nuovi con doppi vetri per 12 metri.
Il riscaldamento è a pavimento, con una pompa di calore e un impianto fotovoltaico da 3KW con batterie di accumulo da 30KW, che permettono di ridurre notevolmente le spese energetiche.
L'attico dispone anche di un comodo box doppio, accessibile direttamente tramite l'ascensore che porta dal piano attico all'interrato.
Inoltre, sono disponibili parcheggi esterni liberi.
Non vi è giardino condominiale, ma la terrazza rappresenta uno spazio esterno vivibile e perfetto per organizzare cene e momenti di relax all'aperto.
L'immobile è libero al rogito e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla e riservata, ma a pochi passi da tutti i servizi e le comodità della vita quotidiana.
La presenza di una sola camera da letto, con bagno ampio, al piano attico e del soppalco con la seconda camera permette di avere un'ampia zona giorno, ma è anche possibile ripristinare la seconda camera al piano attico, in base alle esigenze personali.
L'attico/mansarda in vendita a Desenzano del Garda in zona Rivoltella del Garda è l'ideale per chi cerca un immobile di prestigio, ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, in una location esclusiva.
Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questo splendido attico/mansarda e vivere in un ambiente confortevole e moderno.
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