Villa , 600 m²

Desenzano del Garda, Brescia (provincia)

Lago di Garda

Desenzano del Garda, lungolago, palazzo ristrutturato nel 2008, strutturato su 3 piani fuori terra più interrato per un totale di 600 mq, il tutto collegato tramite ascensore.
Al piano terzo, raggiungibile tramite ascensore che arriva direttamente nell'appartamento, è presente un attico vista lago molto lussuoso di circa 220 mq, composto da sala, cucina abitabile e sala da pranzo le quali godono di accesso sulla terrazza abitabile di 25 mq con vista lago, 3 camere e 3 bagni più ripostiglio e lavanderia.
L'arredamento è incluso nel prezzo, eccetto effetti personali.
Antecedentemente alla ristrutturazione, nella palazzina era presente un albergo dopodichè è stata modificata la destinazione e il piano terra, piano primo e piano secondo sono, al momento, destinazione commerciale.
L'attico è destinazione residenziale.
Posizione eccezionale su lungolago, ristrutturazione recente, si vende in blocco.
Possibile effettuare cambio di destinazione da commerciale a residenziale realizzando altri 3 appartamenti.

Il lago di Garda
Il lago di Garda o Benaco è il maggiore lago italiano, con una superficie di circa 370 km² (terzo per profondità dopo Como e Maggiore). Cerniera fra tre regioni, Lombardia (provincia di Brescia), Veneto (provincia di Verona), Trentino-Alto Adige (provincia di Trento), è posto in parallelo all'Adige, da cui è diviso dal massiccio del monte Baldo. A settentrione si presenta stretto a imbuto mentre a meridione si allarga, circondato da colline moreniche che rendono più dolce il paesaggio. Il lago è un'importante meta turistica ed è visitato ogni anno da milioni di persone. In epoca romana il lago era conosciuto come Benacus e da alcuni era venerato come dio Benacus, personificazione stessa del lago, talvolta associata al culto del dio Nettuno. Oggi è meglio noto come lago di Garda, toponimo attestato fin dal Medioevo e di origine germanica, derivante da quello dell'omonima cittadina sulla sponda veronese del lago, la quale, insieme a un'altra località celebre del lago, Gardone Riviera, e altre meno conosciute, come Gàrdola, Gardoncino, Gardoni, Guàrdola e Le Garde, testimonia la presenza germanica che va dal VI all'VIII secolo, in particolare quella longobarda. Il toponimo Garda, con il quale è chiamato il lago già in alcuni documenti dell'VIII secolo, è l'evoluzione della voce germanica warda, ovvero “luogo di guardia” o “luogo di osservazione”. Il toponimo classico del lago, ovvero Benācus lacus (Benaco), è quasi sicuramente di origine celtica, precedente quindi al dominio romano, e dovrebbe derivare da bennacus, confrontabile con l'irlandese bennach, e significherebbe “cornuto”, ovvero dai molti promontori. La traduzione “cornuto” viene anche interpretata in riferimento alla penisola di Sirmione. La voce latina di Benaco è attestata come Benācus, -i e presuppone quindi un accento piano (Benàco): la versione italiana dell'accento tonico rimane fedele all'accentazione latina, quindi va pronunciato con l'accento sulla “a”.

CLASSE ENERGETICA: D 143,98 kWh/m3 a