$1.034.862 CAD

(690.000 €)

Villa 3 stanze da letto, 150 m²
Desenzano del Garda, Brescia (provincia)
Lago di Garda

Villa a Desenzano del Garda
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Visita virtuale

Caratteristiche

Descrizione

Rif: EB-035-205 Villa singola A4 nella "campagna" di Desenzano del Garda.

A ridosso della città comodo quindi a tutti i servizi nonché al casello autostradale nella prima periferia di Desenzano del Garda, nasce arroccato su una verde collina un Resort in area protetta e video-sorvegliata di circa mq 37.000. La zona viene chiamata "piccola Toscana" in quanto i vigneti a perdita d'occhio che salgono e scendono le colline circostanti e la tranquillità della location ricordano le atmosfere che si respirano in Toscana.
La casa supera lo standard "energia quasi zero", e produce piu energia di quanta ne consuma, garantiti comfort abitativo e valore nel tempo.
Le uniche parti comuni saranno il cancello di entrata, le strade interne di accesso alle ville e l'illuminazione esterna; ogni abitazione sarà cintata ed avrà giardino e piscina privati.

Proponiamo Villa Singola realizzata nel 2019 mai abitata ed e' composta da ampia zona living con cucina a vista, tre camere da letto, due servizi, ripostiglio e lavanderia.
L'abitazione è prevista come edificio NZEB ( near zero energy building ) progettati per limitare al massimo il fabbisogno energetico.
La struttura e' realizzata in prefabbricato di ultima generazione, la totalità delle superfici vetrate ed i serramenti sono a triplo vetro e protetti dalle tapparelle a comando elettrico ed orientabili anch'esse con cassonetti incassati nella struttura.
Gli impianti tecnologici comprendono riscaldamento/raffrescamento a pavimento in pompa di calore, impianto ricircolo dell'aria canalizzato, nonché il fotovoltaico da 6 kw. Esiste residuo volumetrico se ci fosse la necessita' di ampliare la casa e di sfruttare il grande solarium come zona relax sopra il tetto piatto.
Possibilita' di realizzare una piscina.
Alto standard qualitativo di costruzione e di finiture.
Libera subito.


DESENZANO DEL GARDA

Sulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell'anfiteatro morenico, Desenzano è un'incantevole cittadina e gradevole località balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, Desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana.

Negli ultimi decenni Desenzano è diventata anche la località del Garda più rinomata per la sua vitalità e l'offerta di intrattenimento, grazie a un'ampia e variegata presenza di ristoranti, bar, discobar e discoteche. La città offre inoltre la possibilità di praticare tutti gli sport nautici (in particolare windsurf, vela e sub) e sono presenti maneggi e campi da tennis e da golf. Desenzano è una destinazione turistica per tutti: dalle famiglie con bambini alle coppie in fuga romantica, dai giovani ai senior.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Nuovo
  • Superficie abitabile
    150 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    3
  • Giardino
    620 m²
  • Classe energetica
    A4KWh/mq 12.60
  • Riferimento
    33091035-205

Distanza da:

  • Aeroporti

    17.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari

    29.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    70.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    71.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

  • Trasporti pubblici

    2.9 km - Stazione ferroviaria - Desenzano del Garda-Sirmione

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    1.4 km
  • Ospedale
    3.4 km
  • Costa
    138.9 km
  • Stazione sciistica
    20.8 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.8 km - Supermercato - Aumai

    1.9 km - Grande magazzino - Grancasa

    2.1 km - Centro commerciale - Il Leone di Lonato Shopping Center

    2.6 km - Pescheria - Giò Ittica

  • Mangiare fuori

    1.5 km - Fast food - Autogrill

    1.7 km - Caffetteria

    1.7 km - Ristorante - Ristorante Pizzeria La Lucciola

    2.1 km - Bar

  • Attività sportive

    1.5 km - Campo da golf - Borgo Machetto Country Club

    2.0 km - Centro sportivo - Centro sportivo La fornasetta - polisportivo

    5.0 km - Palestra - Erboristeria Punto benessere

    9.6 km - Maneggio

  • Scuole

    2.7 km - Scuola - Istituto tecnico e Professionale Bazoli-Polo

    26.9 km - Istituto di istruzione superiore - Conservatorio di musica Luca Marenzio

    27.1 km - Università - Università Cattolica del Sacro Cuore

  • Farmacia
    2.1 km - Farmacia - Farmacia San Giovanni Battista
  • Veterinario
    7.2 km - Veterinario - Benaco Blu

Informazioni su Desenzano del Garda

  • Altitudine
    67 m s.l.m.
  • Superficie
    59.26 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    29208

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