Villa 4 stanze da letto, 445 m²

Treviolo, Bergamo (provincia)

? TREVIOLO CENTRO - VILLA SINGOLA FRONTE PARCO SANTA CRISTINA SU LOTTO DI 1.200 MQ

Nel centro di Treviolo, con affaccio diretto sul verde del Parco Santa Cristina, proponiamo villa singola disposta su due livelli, inserita in un lotto di circa 1.200 mq.

Una posizione che fa la differenza: vista aperta sul parco, luce naturale, privacy e tutti i servizi raggiungibili a piedi. Un connubio raro tra centralità e qualità dell'abitare.

? La proprietà

La villa si sviluppa su:
- Piano Terra - circa 164 mq
- Piano Primo - circa 133 mq
- Piano Interrato con autorimessa di circa 45 mq

Attualmente l'abitazione è utilizzata come due unità abitative distinte, una per piano.
La distribuzione, tuttavia, consente con semplicità di:
- Mantenere la suddivisione in due appartamenti indipendenti
- Creare un'unica grande residenza di ampia metratura

Una flessibilità concreta, capace di adattarsi alle esigenze presenti e future.

? Distribuzione degli spazi

Piano Terra - 164 mq
Ambienti ampi e ben organizzati con soggiorno, cucina separata con ripostiglio, zona ingresso e spazi funzionali ben distribuiti.
Dal piano terra si accede direttamente al locale interrato collegato internamente, dove è presente uno studio riservato, ideale per chi desidera uno spazio professionale separato ma integrato all'abitazione.

Questa configurazione rende particolarmente interessante l'ipotesi di realizzare:
- Un'abitazione principale con studio professionale
- Uno spazio dedicato alla propria attività con accesso funzionale per eventuali clienti

Il piano gode inoltre di un rapporto diretto con il giardino che circonda la casa e dell'affaccio privilegiato verso il Parco Santa Cristina.

Piano Primo - 133 mq
- Zona giorno luminosa con cucina a vista, ambienti ariosi e accesso a un ampio terrazzo affacciato sul verde, perfetto per vivere l'esterno in totale riservatezza.
- L'accesso può avvenire sia tramite scala esterna indipendente sia tramite collegamento interno al piano inferiore.

? Perché è una soluzione unica
- Villa singola fronte Parco Santa Cristina
- Lotto di 1.200 mq in pieno centro
- Ampie metrature interne (quasi 300 mq complessivi oltre accessori)
- Possibilità di una o due unità abitative
- Ideale anche per abitazione con studio professionale

Una proprietà con caratteristiche sempre più difficili da reperire: posizione centrale, affaccio diretto sul verde e dimensioni importanti.


Vivere davanti al parco è un privilegio: vieni a scoprirlo di persona.