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Caratteristiche

giardino
piscina
terrazza

Descrizione

Nel cuore verde della Val Borlezza, ai piedi delle Prealpi Orobie, un antico casale in pietra è pronto a rinascere come villa esclusiva — con il progetto architettonico e l'autorizzazione paesaggistica già approvati. È questo che lo rende raro: il sogno di una villa in pietra tra lago e montagna, unito alla certezza di un progetto pronto da realizzare, senza attese burocratiche. Il progetto approvato disegna una villa indipendente di oltre 250 mq calpestabili su tre livelli: quattro camere, ampi spazi luminosi, uno studio indipendente e una veranda vetrata, immersa in 2.250 mq di parco privato con piscina e vista aperta sulla vallata e sul Santuario della Madonna della Torre.

L'immobile è oggi allo stato di rudere in pietra da ricostruire; i costi di costruzione sono già interamente quantificati ed è disponibile la realizzazione chiavi in mano con l'architetto progettista — ideale per acquirenti esteri.

La posizione è il vero privilegio: 10 minuti dal Lago d'Iseo e da Lovere, vicino alla Franciacorta, circa 40 km da Bergamo e dal suo aeroporto, poco più di un'ora da Milano. Una casa da vivere — e, grazie alla forte domanda turistica, con un concreto potenziale di reddito come affitto breve di lusso (Airbnb Luxury / boutique villa).

Prezzo: € 198.000 — casale (298 mq catastali) + 2.250 mq di terreno + progetto approvato.
Esclusi costruzione, oneri dell'architetto, interni e arredi. A lavori ultimati, la villa è progettata per un'alta efficienza energetica (fotovoltaico, cappotto interno, pompa di calore). Dossier completo con render, planimetrie e numeri disponibile su richiesta.

Dettagli

Tipo di proprietà: Casolare
Stato: Da ristrutturare
Superficie abitabile: 298 m²
Stanze da letto: 4
Bagni: 5
Giardino: 2.250 m²
Terrazza: 3 m²
Classe energetica: Non disponibileInclassificabile (rudere)- alta efficienza a fine lavori
Riferimento: Villa in pietra progetto approvato, pronta da costruire - 10 minuti dal Lago d'Iseo

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti: 31.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
51.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
71.0 km - Milano LIN - Linate
84.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
Trasporti pubblici: 190 m - Fermata dell’autobus
7.0 km - Stazione ferroviaria - Pisogne
Uscita autostradale: 25.0 km
Ospedale: 4.3 km
Costa: 176.4 km
Stazione sciistica: 6.8 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi: 1.5 km - Negozio di frutta e verdura
1.6 km - Panificio - panificio Balduzzi
1.7 km - Macelleria - Macelleria Valzelli
2.7 km - Supermercato - big discount
Mangiare fuori: 970 m - Caffetteria - Lucciola coffee & drink
1.2 km - Ristorante - Al Filatoio Ristorante Pizzeria
1.3 km - Bar
2.8 km - Pub - La Pergola
Attività sportive: 1.8 km - Centro sportivo
4.5 km - Palestra - The Gym Game
9.9 km - Maneggio
23.4 km - Campo da golf - Golf Club Franciacorta
Scuole: 1.4 km - Scuola - Istituto Comprensivo Sovere Daniele Spada
6.1 km - Istituto di istruzione superiore - Associazione Formazione Professionale del Patronato San Vincenzo
30.8 km - Università - Università degli Studi di Bergamo
Farmacia: 1.5 km - Farmacia - Farmacia
Veterinario: 1.8 km - Veterinario - Dr. Pezzotti Corrado

Informazioni su Sovere

Altitudine: 379 m s.l.m.
Superficie: 18.0421 km²
Tipologia di territorio: Montagna interna
Abitanti: 5339

Mappa

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Casolare 4 stanze da letto, 298 m² Sovere, Bergamo (provincia)