Dimora storica 10 stanze da letto, 950 m²

Solto Collina, Bergamo (provincia)

Lago d'Iseo

Elegante dimora storica del 1791 con vista affacciata sul L Lago d’Iseo e ampi spazi esterni

Situata in posizione collinare dominante con vista panoramica sul Lago d’Iseo, è disponibile per la vendita una residenza storica risalente al 1791. L’immobile, di elevato pregio architettonico ed eleganza, è attualmente destinato a uso misto, comprendente residenza privata, casa per affitti turistici  e spazio dedicato ad eventi.

Situata nel suggestivo centro storico di Solto Collina (Bergamo), a soli 15 minuti da Lovere e 45 minuti da Bergamo, la proprietà è sempre stata gestita dalla medesima famiglia, che ha preservato il valore storico dell’immobile pur intervenendo con adeguamenti mirati a soddisfare le esigenze abitative contemporanee.
Grazie all’ampia disponibilità di spazi interni ed esterni, la Residenza si distingue per una struttura altamente flessibile, che consente molteplici modalità d’utilizzo e offre ulteriori opportunità di sviluppo.

Il complesso è costituito da unità immobiliari indipendenti, che si sviluppano su una superficie coperta utile di  circa 950 mq. Le unità sono collegate da un'area esterna di circa 2.100 mq di terreno pianeggiante e lieve declivio, destinato a giardino, terrazze, prato e seminativo. Sono presenti ulteriori corti, cantine e spazi accessori di servizio.
>      A-Palazzo principale ( circa 600 mq + solaio)

• Edificio principale dal carattere storico
• Distribuito su 4 livelli da circa 200 mq ciascuno, collegati con scale in pietra
• È presente la predisposizione per l’installazione di un ascensore, dettaglio che rende l’immobile adatto anche a usi ricettivi di livello
• Piano terra e primo piano finemente ristrutturati; terzo piano e solaio in stato grezzo da personalizzare
• Classe energetica D. Installazione di pannelli FV per generazione di energia elettrica.
• La parte ristrutturata e operativa è composta da un Piano terra con 4 locali,  e 2 bagni e 1 veranda chiusa da vetrate originali utilizzabile per eventi;  mentre il   Primo piano presenta   6 locali, 8 posti letto e 4 bagni utilizzato per appartamenti ad uso turistico
• Possibilità di creare un ristorante con coperti sia all’interno che all’esterno
• Spazi accessori: cantina, lavanderia, locale magazzino
• Cortile interno con parcheggio privato per almeno 4 auto
• Impianto centralizzato per ventilazione meccanica aria, infissi doppi, pavimenti originali in cotto, arredi presenti e pronti all’uso.

>     B-Abitazione laterale del  Palazzo principale (circa 250 mq + solaio) ,anche separabile dallo stesso e con accesso autonomo     

• Su due livelli da circa 135 mq ciascuno + solaio
• Classe energetica G. Installazione di pannelli FV per generazione di energia elettrica.
• Composto da 8 locali, 8 posti letto, 1 bagno completo e 1 bagnetto di servizio
• Collegata direttamente al Palazzo principale , ma s separabile per essere resa  indipendente
• Terrazza privata e separata dagli altri spazi esterni
• Attualmente utilizzato anche come appartamento per affitto turistico

>      C-Dependance  indipendente (circa 100 mq + box)

• Composto da 3 locali di cui 1 soppalcato, 4 posti letto e 1 bagno.
• Completo di box auto con accesso indipendente e locale servizi tecnici
• Giardino di inerenza, veranda esterna
• Classe energetica A4, comprensivo di pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli solari con batteria
• Finiture di pregio, con parquet e tetto in legno
• Attualmente utilizzato dalla proprietà, ideale per affitto turistico o per alloggiare staff per attività ricettiva

 Spazi esterni
La proprietà è arricchita da ampi spazi verdi di circa 2.100 mq, ideali per realizzare giardini ornamentali, coltivazione di ulivi, area relax o piscina panoramica.

Spazi accessori.
Sono presenti vari spazi accessori, quali la cantina a volta ottima per eventi di degustazione, così come i vecchi fienili e stalle con accesso diretto sulla strada, e che possono essere riconvertiti a molteplici usi (bar, appartamenti, SPA, etc)
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Punti di forza

• Residenza storica del XVIII secolo, di grande pregio architettonico
• Vista esclusiva sul Lago d’Iseo
• Ampi spazi abitativi già in parte ristrutturati, con margine di ulteriore valorizzazione
• Grande flessibilità e modularità d’uso, con ulteriori possibilità di personalizzazione.
• Posti auto interni e locali di servizio funzionali
• Soluzione ideale per chi cerca una dimora privata di prestigio o un immobile da destinare , in tutto o in parte, a residenza privata,   B&B, relais, eventi, ristorante di charme o casa vacanze di lusso

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Lasciatevi conquistare dalla magia di una residenza che unisce storia, natura e eleganza senza tempo.

La proposta di vendita riguarda in via prioritaria A-Palazzo principale, con possibilità di abbinare
B-Abitazione collegata al Palazzo principale, e/o C-Dependance  .

Una proprietà rara, capace di coniugare storia, eleganza e potenziale turistico, in una delle cornici paesaggistiche più affascinanti d’Italia.