Villa 3 stanze da letto, 220 m²

Ponteranica, Bergamo (provincia)

Magnifica porzione di villa bifamiliare sulle pendici del colle della Maresana, al confine tra Bergamo e Ponteranica, in una location unica.

Immersa nel verde e con una splendida vista su Città Alta, sui colli e su Bergamo bassa, l'unità è completamente autonoma e circondata da un bel giardino a balze di oltre 500 mq.

L'appartamento di circa 220 mq si sviluppa su un unico piano; la zona giorno è molto ampia e luminosa, con grandi infissi scorrevoli, ben distribuita e separata dalla zona notte con tre camere da letto; tre bagni, una lavanderia/dispensa, un grandissimo ripostiglio ed un locale tecnico completano l'appartamento; troviamo infine un profondo e generoso terrazzamento pavimentato di fronte alla zona giorno ed un altro lungo tutta la zona notte, un ampio box e due posti auto esclusivi.

Gli spazi sono generosi ed aperti, l'unità è esposta completamente a sud.

Le finiture sono estremamente curate, personalizzabili e di elevata qualità, con possibilità di una notevole scelta.

Tutto l'edificio è certificato "passivo", di tipo nZeb", grazie sia agli isolamenti termici particolarmente curati e spinti, sia agli infissi altamente performanti dotati di triplo vetro, nonché a tutta l'impiantistica a corredo del progetto termico, che comprende un impianto geotermico integrato alle pompe di calore di ventilazione meccanica controllata e di aria condizionata di ultima generazione, un impianto di pannelli fotovoltaici assolutamente adeguato, una domotica/elettrica al servizio dei sistemi.

Impianto di allarme completo e perimetrale sia sugli infissi sia con "barriere" esterne.
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