Casolare 3 stanze da letto, 182 m²

Luzzana, Bergamo (provincia)

[Rif. DV-14468] Proponiamo in vendita un ampio compendio immobiliare e agricolo situato nel comune di Luzzana, immerso nel verde e caratterizzato dalla presenza di un'abitazione indipendente, fabbricati rurali e circa 74.403 mq di terreni, equivalenti a oltre 7,4 ettari.
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli e presenta una superficie catastale complessiva di circa 182 mq. La distribuzione interna comprende una zona giorno con soggiorno e cucina, mentre la zona notte dispone di tre camere da letto e un bagno. Sono inoltre presenti una soffitta, un balcone/ballatoio, un portico e ulteriori spazi accessori, oltre all'area esterna pertinenziale che circonda l'abitazione.
Ad arricchire la proprietà troviamo una stalla con fienile di circa 223 mq, distribuita su due livelli e composta da spazi destinati a stalla, deposito e fienile, oltre a portico e area esterna di pertinenza. È inoltre presente una seconda struttura, la stallina di circa 86 mq, anch'essa sviluppata su due livelli e utilizzabile come deposito e locale accessorio.
Uno degli elementi maggiormente caratterizzanti della proprietà è l'importante estensione dei terreni, che raggiunge complessivamente circa 74.403 mq. Di questi, circa 22.012 mq, pari a 2,20 ettari, sono catastalmente censiti a vigneto; la restante superficie comprende circa 4,37 ettari di bosco ceduo, oltre a castagneti da frutto e pascoli. Il mappale 1088, ad esempio, è espressamente identificato nell'atto come vigneto di classe 3. atto zappella.
La presenza dell'abitazione, dei fabbricati rurali e dell'ampia estensione di terreno rende questa soluzione adatta a chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, a stretto contatto con la natura, oppure a chi ricerca una proprietà con spazi da destinare ad attività agricole e progetti legati al territorio, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche e delle necessarie autorizzazioni.
Una proprietà dal carattere rurale e dalle ampie potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, terreno e grandi spazi in un'unica soluzione.