Villa 2 stanze da letto, 170 m²

Gromo, Bergamo (provincia)

Rara opportunità!

A Gromo, "Piccola Toledo" del Medioevo ed ora Borgo tra i più belli d'Italia, proponiamo in vendita recente villa bifamiliare con box doppio e giardino privato.

E' situata in posizione strategica, vicino ai principali servizi, alla pista ciclopedonale, bar, pizzeria, gelateria, pasticceria, panificio, edicole, negozi vari, minimarket, macelleria, laghetto di pesca sportiva, parco giochi comunale, ed accesso al fiume Serio.

L'abitazione è disposta su 4 piani fuori terra ed è così composta:
- piano terra _ giardino privato di circa 100 mq, patio ed area di manovra, ampio box doppio di 40 mq (con accesso diretto al primo piano), cantina, locale tecnico/lavanderia;
- piano primo _ zona living con balcone, cucina separata caratterizzata da finestrone panoramico, bagno e secondo accesso da scala esterna;
- piano secondo _ due camere matrimoniali di cui una con balcone ed area per cabina armadio, bagno;
- piano terzo _ ampia mansarda finestrata caratterizzata da travi in legno a vista.

La soluzione è come nuova, non è arredata e quindi personalizzabile secondo i propri gusti ed esigenze!

Il riscaldamento è separata per piano, con caldaia a metano collegata a pannelli solari con accumulo.
E' dotata di impianto antifurto.
Esternamente è impreziosita da pietra a vista!

Cogliete l'occasione di acquistare questa soluzione raramente disponibile nel paese di Gromo!

Dista 45 Km dall'aeroporto di Orio al Serio, 40 Km dalla città di Bergamo e circa un'ora d'auto da Milano.

Incastonato nelle Prealpi Orobiche, Gromo, offre diversi servizi quali: farmacia, posta, cartoleria, biblioteca, musei, panifici, bar, pasticceria, gelateria, ristoranti, pizzerie, fruttivendolo, parrucchiere, negozi di vario genere e laghetto di pesca sportiva.

Il paese è attraversato dal fiume Serio e dalla pista ciclopedonale che collega l'Alta Val Seriana.

La casa rappresenta una soluzione ideale per scoprire e vivere le bellezze dell'Alta Valle, le attrattive culturali, le tradizioni religiose e popolari, nonchè le diverse attività sportive e ricreative.

Il Sentiero delle Orobie, vi permetterà di raggiungere alcune cime delle prealpi bergamasche: i monti Redorta, Grabiasca, Brunone, e Cardeto.
Si possono così raggiungere i numerosi laghi alpini e rifugi: Laghi di Cardeto, Passo della Portula, Curó e Coca (da Valbondione), Brunone (da Fiumenero), Calvi (da Ripa di Gromo), Alpe Corte e Laghi Gemelli (da Valcanale); proprio da quest'ultimo ha inizio anche il sentiero dei rifugi delle Orobie, che si conclude all'Albani.

Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all'immobile.
CLASSE ENERGETICA: C 97,78 kWh/m2 a