Villa 4 stanze da letto, 180 m²

Dossena, Bergamo (provincia)

[Rif. DV-12743] La villa è situata in un contesto raccolto e riservato, circondata da vasti terreni di proprietà con varie pertinenze. Articolata su due piani con ingressi indipendenti, ma collegati anche da una scala interna, può essere concepita come un'unica grande abitazione o come due unità autonome, soluzione ideale per ospitare amici o parenti.
Il grande giardino semipianeggiante, accuratamente piantumato e arricchito da vasche d'acqua in pietra, si inserisce in un ampio contesto boschivo di piante autoctone. Nella proprietà sono presenti anche un frutteto e un grande orto in serra con irrigazione, illuminazione e deposito attrezzi.
Il primo piano è costituito da un'ampia zona giorno open space con sala da pranzo, salotto e cucina in stile provenzale, dotata di camino e stufa a pellet. La zona giorno si affaccia su una grande terrazza vivibile con vista sul monte Alben. Il disimpegno, con stufa a pellet canalizzata, conduce a un'ampia camera matrimoniale e a un bagno con doccia. Arricchisce l'unità una splendida veranda con vetrate apribili a triplo vetro, lucernari sul tetto, stufa a pellet, camino per grigliate, angolo cucina e un grande tavolo in legno di rovere massello.
Il piano terra è composto da ingresso, cucina separata affacciata sull'ampio porticato, soggiorno panoramico con camino termoventilato, disimpegno con stufa a pellet canalizzata, due camere da letto e bagno con doccia. Sono inoltre presenti un grande locale dispensa e una cantina per i vini.
L'immobile dispone di un progetto già approvato dal Comune e dalla commissione paesaggistica (con oneri già pagati) per la realizzazione di un'ulteriore camera da letto con bagno e per l'ampliamento sia della terrazza al piano superiore sia del soggiorno al piano terra. Oltre al giardino con camminamenti piastrellati, la proprietà dispone di ampie aree carrabili pavimentate con posti auto e colonnine di ricarica per veicoli elettrici.
La proprietà include fontane, bersot in ferro battuto, legnaie e una zona coperta adibita a pizzeria con forni, barbecue e angolo cucina. Nel giardino è presente un ulteriore edificio, attualmente usato come deposito attrezzi ma completamente personalizzabile.
Tutta la proprietà è controllata da un avanzato impianto di domotica che gestisce la videosorveglianza top di gamma, l'antifurto, i consumi elettrici, i cancelli con lettura targhe, l'illuminazione esterna e il controllo da remoto delle stufe. Due robot tagliaerba compresi nel prezzo mantengono in perfetto ordine le aree verdi. Presente la fibra ottica e canne fumarie certificate a norma di legge.
Questo immobile si configura come una stupenda villa bifamiliare o monofamiliare, ideale anche come location per eventi privati.