Villa 2 stanze da letto, 199 m²

Castelli Calepio, Bergamo (provincia)

[Rif. DV-14877] A Castelli Calepio, in Vicolo Vincenzo Monti 2, proponiamo in vendita una villa di circa 199 mq commerciali, situata in un contesto residenziale tranquillo e caratterizzata da ambienti spaziosi, un ampio giardino privato e interessanti possibilità di personalizzazione.


L'abitazione si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno, valorizzato da una grande vetrata con affaccio sul giardino, e da una cucina abitabile separata, ideale per organizzare comodamente gli spazi dedicati alla vita quotidiana.


Attraverso una scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, dove si trovano due camere da letto, un bagno finestrato dotato di vasca e un pratico ripostiglio. Una delle camere dispone di accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno ideale per momenti di relax. La villa dispone complessivamente di due bagni, garantendo maggiore comodità e funzionalità.


La proprietà comprende inoltre un sottotetto al secondo piano, una cantina al piano interrato e ulteriori locali accessori, particolarmente utili come spazi di deposito e organizzazione domestica.


Uno dei principali punti di forza dell'immobile è il giardino privato di circa 250 mq, uno spazio verde che offre la possibilità di realizzare una zona pranzo all'aperto, un'area relax oppure uno spazio dedicato ai bambini e agli animali domestici. Completa la soluzione un posto auto scoperto.


Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di valutare un frazionamento della proprietà in due appartamenti distinti, sfruttando la distribuzione degli ambienti sui due livelli abitativi. Questa opportunità potrebbe risultare particolarmente interessante per due nuclei familiari oppure per chi desidera destinare una parte dell'immobile alla locazione. L'eventuale intervento è subordinato alle necessarie verifiche tecniche, urbanistiche e autorizzative.


La villa si presenta in buono stato abitabile ed è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a gas e climatizzazione autonoma caldo/freddo. La classe energetica è G.



Situata in una zona residenziale di Castelli Calepio, la proprietà permette di vivere in un contesto tranquillo, mantenendo la possibilità di raggiungere i principali servizi e i collegamenti verso i comuni limitrofi.


Una soluzione interessante per chi desidera una villa con ambienti generosi, giardino privato e spazi accessori, con l'ulteriore potenzialità di una diversa organizzazione interna per soddisfare esigenze abitative o di investimento.