Villa 3 stanze da letto, 153 m²

Caravaggio, Bergamo (provincia)

Descrizione: "Residenza dei Fiori" a Caravaggio è un progetto architettonico di quattro ville singole dal design elegante e moderno in Classe Energetica A4, concepito per offrire un perfetto equilibrio tra estetica, funzionalità e benessere. Proponiamo in vendita, a Caravaggio in via Rimoldi, "Villa Melissa" situata nel cuore di un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde. La villa singola di circa mq 153 si sviluppa interamente su un unico livello al piano terra e offre una zona giorno particolarmente ampia e accogliente, doppi servizi con finestre, tre camere da letto spaziose e ben arieggiate e locali accessori ben pensati. Completano la proprietà un ampio garage doppio di circa mq 30 e un giardino privato di circa mq 350. Il progetto si distingue per le sue finiture di alta qualità e per l'adozione di soluzioni tecnologiche all'avanguardia pensate per garantire il massimo comfort abitativo e un'eccellente salubrità degli ambienti. La distribuzione degli spazi interni riflette un'attenta analisi dell'esposizione solare per garantire ambienti sempre luminosi e piacevoli da vivere in ogni stagione.
Rifiniture: PAVIMENTI E RIVESTIMENTI - L'unità abitativa, nelle zone a giorno, notte e nei bagni, sarà pavimentata con piastrelle in gres porcellanato a scelta tra varie tipologie di finitura a gusto del cliente come da capitolato. Le marche e le tipologie dei pavimenti saranno scelte da campionatura dell'impresa o presso lo showroom del fornitore di fiducia della stessa. PORTE INTERNE E SERRAMENTI: Finestre in pvc a taglio termico a specchiatura unica, complete di guarnizione termoacustica coestrusa, espansa all'acqua. Termocamera stratificato. I serramenti saranno di colore bianco con vetri oscuranti e con tapparelle in alluminio motorizzate antigrandine - Zanzariere escluse. Tra l'abitazione e l'autorimessa verrà installata opportuna porta taglia fuoco. Portone sezionale per box con apertura elettrica costituita da una doppia parete in alluminio dotata di telecomando. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: L'abitazione sarà dotata di impianto di riscaldamento e predisposizione del condizionamento in pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento. FOTOVOLTAICO: Sul tetto verrà montato un impianto a pannelli fotovoltaici di ultimissima generazione che permette di sfruttare la fonte di energia gratuita e pulita per eccellenza per la produzione di energia elettrica: il sole. L'energia prodotta in sito dal l'impianto fotovoltaico abbinata ed integrata agli impianti di pompa di calore ed a tutti gli accorgimenti utilizzati per il risparmio energetico possono garantire un quasi totale risparmio della spesa annua di tutte le utenze dell'abitazione, rilasciando al fruitore dell'immobile un vantaggio tangibile oltre che il rispetto per l'ambiente. Verrà realizzata predisposizione batterie di accumulo. IMPIANTO DI VENTILAZIONE NATURALE: Sistema Airplak - la Ventilazione Naturale silenziata per evitare la formazione di muffe da condensa rispettando la Classe A; a tale scopo l'abitazione sarà dotata del sistema Airplak che permette un moto interno dell'aria, garantendo un controllo dell'umidità ed evitando le perdite di calore, al fine di garantire la migliore qualità della vita interna. IMPIANTO ANTI-INTRUSIONE: L'abitazione sarà dotata di predisposizione all'impianto antintrusione per sensori di contatto sui serramenti e sensori di presenza interna con futuro collegamento alla centralina di gestione.
Altri dettagli: l'immobile si trova in una zona tranquilla e a pochi minuti si può raggiungere il Santuario di Caravaggio, un monumentale edificio di culto situato a circa 2 km a sud-ovest del centro cittadino. Sempre nelle vicinanze è situata la Riserva Naturale Fontanile Brancaleone, una riserva naturale parziale biologica che si estende su un territorio situato in località Gavazzolo, all'estremità settentrionale del territorio del comune di Caravaggio; inoltre Caravaggio...