Attico 3 stanze da letto, 230 m²

Bergamo, Bergamo (provincia)

BERGAMO CENTRO - ATTICO DI RAPPRESENTANZA CON VISTA MOZZAFIATO SU CITTÀ ALTA

Nel cuore di Bergamo, con affaccio diretto su Città Alta, RE/MAX propone in vendita una residenza esclusiva pensata per chi ha costruito il proprio successo e desidera un'abitazione all'altezza del proprio percorso.

In Via Clara Maffei angolo Via Angelo Maj, al sesto ed ultimo piano, questo attico rappresenta molto più di una casa..... è uno spazio di rappresentanza, privacy e qualità assoluta.

🔑 ACCESSO RISERVATO, PRIVACY TOTALE
- Ascensore con chiave dedicata che arriva direttamente al piano
- Ultima rampa di scale ad uso esclusivo
Massima riservatezza per te, la tua famiglia e i tuoi ospiti


🌅 SPAZI IMPORTANTI, LUCE, ARIA, PROSPETTIVA
****188 mq di abitazione
***50 mq di terrazzi al piano dell'abitazione
**100 mq di solarium panoramico, in proprietà esclusiva e collegato con scala privata
*Tripla/quadrupla esposizione N/E/S/O

La zona living è ampia, luminosa, scenografica. A est balcone, a ovest un magnifico terrazzo vivibile .....il luogo perfetto per accogliere clienti selezionati, organizzare cene eleganti o semplicemente godersi il tramonto con vista su Città Alta.

Dal terrazzo una scala conduce al solarium di circa 100 mq: uno spazio unico in città, dove realizzare una zona wellness privata, una cucina outdoor o un'area relax esclusiva.

🏡 FUNZIONALITÀ E COMFORT DI ALTO LIVELLO
- Cucina abitabile separata con porta scorrevole di design a tutta altezza
- Guardaroba / ripostiglio collegato a lavanderia organizzata
- Tre camere da letto ampie
- Due bagni ampi e finestrati
- Cantina al piano interrato
- Finiture di pregio:
- Parquet a listoni di grande formato in tutta l'abitazione
- Avvolgibili e tende da sole motorizzate
- RISCALDAMENTO AUTONOMO CON CALDAIA A CONDENSAZIONE
- Raffrescamento con split
- Impianto d'allarme volumetrico interno ed esterno

Classe energetica F - EPgl 393,74 kWh/m².

🚗 POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE DUE AMPI BOX (20 MQ) A PIANO TERRA (PLUS RARISSIMO IN CENTRO)...acquistabili separatamente a € 45.000 l'uno.
Un valore aggiunto concreto per chi vive e lavora in centro città.

📍 POSIZIONE STRATEGICA
Ingresso carrale da Via Clara Maffei 15 e pedonale da Via Angelo Maj 10i.

Zona centrale, servitissima, perfettamente collegata alle principali arterie stradali, ma inserita in un contesto residenziale.

PER CHI È QUESTA CASA?
Per chi:
- Ha raggiunto traguardi importanti
- Vuole un'abitazione che parli del proprio livello
- Desidera spazi esterni veri, non semplici balconi
- Cerca una vista iconica e irripetibile

Questa non è un'abitazione standard...... È una scelta di posizionamento.

📞 Se senti che potrebbe essere la casa giusta per il tuo prossimo livello di vita, chiamaci.....Le opportunità così, a Bergamo centro con questa vista, sono rare.
Meglio vederla dal vivo...Perché alcune sensazioni non si spiegano. Si vivono.