Villa 4 stanze da letto, 350 m²

Bergamo, Bergamo (provincia)

Nel prestigioso ed elegante quartiere del Borghetto, all’interno del Parco dei Colli, VENDESI prestigiosa ed elegante villa con piscina.

A CHI E’ RIVOLTO L’ANNUNCIO

Questa villa è ideale per una famiglia che sta cercando casa a pochi passi dalla città, nel verde, con un grande spazio esterno vivibile e godibile, con ogni confort , pronta da abitare e duratura nel tempo.


LA ZONA

La villa, che fa parte di un complesso di tre ville, e con cui condivide esclusivamente gli ingressi pedonale e carrale, si trova in una zona di assoluta quiete e riservatezza (è immersa nel verde dei vigneti di Mozzo)
Allo stesso tempo la zona è comoda ed altamente strategica: tutti i principali servizi sono nel raggio di 1km,  i luoghi di interesse come il centro di Bergamo/città alta/aeroporto di Orio sono raggiungibili in pochi minuti,  mentre gli importanti snodi stradali nelle vicinanze (asse interurbano, strada Villa d’Almè-Dalmine) consentono di uscire velocemente dalla città per raggiungere qualsiasi meta.

DISTANZE REALI E TEMPO PER RAGGIUNGERLE IN AUTO:
BERGAMO CENTRO: 5KM (10min)
BERGAMO CITTA' ALTA: 5KM (10min)
BERGAMO AEROPORTO ORIO AL SERIO: 9 KM (15min)
MILANO AEROPORTO LINATE: 50KM (30 min)
MILANO CENTRO: 50KM (45min)
LAGO DI GARDA: 80KM ( 1h )

IMMOBILE IN CLASSE A

L’immobile, elegantemente e modernamente rifinito nel 2015,è rientrato in classe A CENED grazie agli impianti di ultima generazione installati: cappotto e infissi con triplo vetro per l’isolamento; pannelli fotovoltaici per una produzione complessiva di 9KWh/anno di energia; pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria; impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento con pompa di calore; sistema di ventilazione meccanizzata (VCM) in tutti gli ambienti.

AMBIENTI

 INTERNI

La villa si sviluppa principalmente al piano terra (di 150mq) dove il soggiorno a doppia altezza con travi sbiancate a vista e la cucina aperta creano un ambiente arioso e luminoso grazie anche alle grandi vetrate che danno sul giardino e ne fanno la naturale continuazione.

Sul soggiorno si affaccia un soppalco di circa 40mq  anch’esso molto luminoso grazie alle ampie portefinestre che danno sul balcone da cui si gode di una meravigliosa vista sul vigneto.
Nel soppalco sono stati ricavati una camera matrimoniale con vasca, un bagno e una cabina armadio, per il massimo della privacy.

Le altre 3 camere da letto ,una matrimoniale con bagno en-suite, e due singole ( tutte con travi sbiancate a vista) , si trovano al piano terreno e danno anch’esse tutte sul giardino.

Il piano interrato (170 mq totali, di cui 50mq di box) è stato sapientemente suddiviso creando una sala cinema con proiettore e telo curvo, una palestra con specchi, una lavanderia e il locale caldaia. Sempre sullo stesso piano, il grande e comodo box doppio in larghezza con basculante motorizzata permette il parcheggio comodo di due grandi auto.

ESTERNI

Lo spazio esterno della villa (il lotto della villa è di 900mq) è stato progettato per essere vissuto in pieno, con pochi ostacoli, e quindi il grande prato in erba ben tenuto, è circondato da siepi sempreverdi, da bambù e poi da carpini, piccole piante da frutto e rigogliose ortensie. La piscina ,interrata, rivestita in mosaico, che si presenta all’ingresso pedonale della villa, può essere riscaldata e  ha una tapparella protettiva automatizzata antiannegamento (per la sicurezza dei grandi, ma soprattutto dei piccoli)

MATERIALI E TECNOLOGIE D’AVANGUARDIA

I materiali della villa sono di altissima qualità (listoni di parquet in rovere in soggiorno e nelle camere, marmo in cucina, bisazza nei bagni), e i pezzi di arredamento scelti (in caso acquistabili a parte) altrettanto.

Le tecnologie utilizzate comprendono la domotica per la gestione anche a distanza 
·      degli impianti audio/video, 
·      dell’impianto di videosorveglianza interno/esterno con telecamere, 
·      dell’apertura/chiusura delle porte blindate, della basculante e dei cancelli di casa, 
·      dell’illuminazione, 
·      del sistema di riscaldamento/raffrescamento.


Questo permette di avere sotto controllo e di poter gestire in totale sicurezza la casa anche se ci si trova lontano per pochi momenti o per lunghi periodi.