Villa 5 stanze da letto, 439 m²

Varazze, Savona (provincia)

Meticolosamente ristrutturata con finiture d’élite e sistemi avanzati, garage doppio, parco, in vendita a Varazze, Savona. Situata all’interno di un borgo storico a pochi istanti dal Porto di Varazze, questa villa in stile contemporaneo occupa una posizione dominante all'interno del Parco Naturale Regionale del Beigua, offrendo una straordinaria vista sul mare che spazia dal promontorio di Portofino a Capo Noli. Completata nel 2011 e finemente rimodernata nel 2026, la villa si estende su una superficie di 439 mq, integrata in un parco privato di 2.500 mq tra giardini curati e uliveti secolari. Il linguaggio architettonico privilegia la luce e i volumi, utilizzando un layout fluido su tre livelli che bilancia armoniosamente gli spazi. Il piano abitativo principale è definito da un salone d'ingresso che conduce a una cucina e a un salotto, dove grandi vetrate incorniciano l'orizzonte con il mare protagonista. Questo livello ospita due suite padronali, ciascuna corredata da cabine armadio su misura e sale da bagno rifinite secondo standard d'eccellenza. Scendendo al piano seminterrato, la planimetria rivela una seconda, spaziosa zona giorno, affiancata da altre tre camere da letto e due bagni. A coronamento della villa, il primo piano presenta un suggestivo osservatorio vetrato con biblioteca, che si apre su una terrazza di 200 mq baciata dal sole. Gli spazi esterni sono arricchiti da agrumi e fragrante flora mediterranea, dotato di impianto di irrigazione, recinzione e cancello automatico di accesso. Posizionata centralmente per catturare la vista, la piscina a sfioro di 11 metri è riscaldata tramite un impianto solare. Tecnicamente, la villa rappresenta un modello di efficienza moderna con una classe energetica A3, riscaldamento a pavimento, impianto acustico Bang & Olufsen integrato e sistemi di sicurezza all'avanguardia. Un garage doppio di 29 mq e ulteriori posti auto privati completano questa eccezionale proprietà ligure, situata in una posizione strategica per raggiungere Genova, Milano e le vie della Costa Azzurra.

IMMOBILE Rif: SAV3709
Dove: Varazze, Provincia: Savona, Regione: Liguria
Classe Energetica: A3
Tipologia: villa di 439 mq su 3 livelli, terrazza panoramica di 200 mq, parco con piscina riscaldata, garage doppio
Anno di costruzione: 2011
Anno di ristrutturazione: 2026
Condizioni: ottime
Giardino: 2.500 mq interamente recintati, cancello d'ingresso, sistema di irrigazione, locale attrezzi per la manutenzione del verde.
Piscina: 11x3 m, riscaldata tramite pannelli solari
Posto auto/Garage: Garage di 29 mq con 2 posti auto + 2 posti auto esterni nn nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano, impianto a pavimenti, aria condizionata, pannelli solari per acqua calda
Acqua: rete idrica comunale + 1 cisterna da 10.000 lt ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn