Villa 4 stanze da letto, 439 m²

Varazze, Savona (provincia)

A pochi minuti dal rinomato porto turistico di Varazze, una suggestiva strada di campagna conduce a questa straordinaria proprietà immersa in un affascinante borgo collinare di rara autenticità e bellezza.

La villa sorge all'interno di un antico uliveto e gode di una vista panoramica mozzafiato sul Mar Ligure, con un orizzonte che abbraccia il Golfo del Tigullio, Portofino e le Cinque Terre a est, fino a Montecarlo e Nizza a ovest. Un contesto esclusivo, dove natura, luce e silenzio creano un'atmosfera di assoluta armonia.

Proponiamo in vendita una residenza unica nel suo genere, con quattro camere da letto, che interpreta con grande eleganza l'essenza della raffinata vita contemporanea italiana. L'architettura della villa dialoga perfettamente con il paesaggio ligure, dando vita a un equilibrio impeccabile tra tradizione, comfort moderno e bellezza naturale.

La proprietà si estende su un terreno privato e completamente recintato di circa 2.500 mq. Costruita nel 2010 e mantenuta in condizioni eccellenti, la villa conserva un'anima autentica, arricchita da arredi e dettagli ispirati a influenze internazionali selezionate con grande gusto.

I giardini terrazzati, curati nei minimi dettagli e dotati di un efficiente sistema di irrigazione, ospitano alberi ornamentali, arbusti profumati, ulivi secolari, aranci e limoni, creando un ambiente rigoglioso e mediterraneo.

La posizione è riservata e tranquilla, ideale per vivere tutto l'anno, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle spiagge dell'elegante cittadina costiera di Varazze.

Interni

La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 439 mq, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.
Dispone di:

3 ampie camere da letto, oltre a una quarta camera aggiuntiva

3 bagni en suite

cabine armadio su misura

Gli interni comprendono due accoglienti e luminosi salotti con zone biblioteca, una raffinata sala da pranzo, una sala colazione, uno studio e due cucine completamente attrezzate con elettrodomestici Miele e piani di lavoro in marmo e legno massello. Completano la proprietà una dispensa, una spaziosa lavanderia, ripostigli e funzionali aree di stoccaggio.

Spazi esterni

Un'ampia terrazza panoramica di circa 200 mq rappresenta il luogo ideale per momenti conviviali con famiglia e amici, godendo di uno scenario naturale di straordinaria bellezza.
La splendida loggia in stile veranda vetrata consente di pranzare e cenare all'aperto in ogni stagione, in totale comfort.

La piscina a sfioro, perfettamente integrata nel paesaggio, offre una vista spettacolare sul mare e sul porto turistico, con un panorama che si estende dagli uliveti alle colline circostanti.

Dotazioni e comfort

Costruita su roccia naturale, la villa garantisce un eccellente isolamento. I materiali di alta qualità sono evidenti in ogni ambiente: riscaldamento a pavimento, pavimenti in gres porcellanato senza tempo, impianto di climatizzazione silenzioso e sistema audio Bang & Olufsen, progettati per offrire il massimo comfort e benessere.

Caratteristiche principali:

Piscina a sfioro riscaldata (11 x 3 m) con impianto solare

Terrazze panoramiche per circa 200 mq

Gas, acqua ed elettricità di rete

Sistema di irrigazione indipendente con cisterna da 10.000 litri

Riscaldamento a pavimento e aria condizionata

Garage doppio coperto per 2 auto

Ulteriori 2 posti auto su vialetto privato

Locale tecnico e lavanderia

Locale servizi/spogliatoio collegato al garage

Cantina esterna per attrezzi e macchinari da giardino

Tettoia ad uso deposito

Una residenza di grande charme, ideale per chi desidera vivere il lusso discreto della Riviera Ligure in una proprietà esclusiva, panoramica e perfettamente integrata nel paesaggio.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a