Villa 4 stanze da letto, 435 m²

Varazze, Savona (provincia)

VILLA PRESTIGIOSA CON VISTA MARE E PISCINA A VARAZZE – UN'OASI DI TRANQUILLITÀ ED ELEGANZA

Nelle incantevoli colline di Varazze, nella suggestiva frazione di Cantalupo, sorge questa straordinaria villa, un vero rifugio di pace dove la bellezza della costa ligure incontra l'architettura raffinata e il fascino senza tempo del paesaggio mediterraneo. Immersa tra uliveti secolari e affacciata sul mare cristallino della Liguria, questa residenza esclusiva offre un'esperienza abitativa senza pari, dove ogni alba si tinge di tonalità dorate e ogni sera è accompagnata dal profumo del mare e dagli agrumi in fiore.

Con una superficie totale di 435 mq (4.682 piedi quadrati), oltre a un garage di 33 mq (355 piedi quadrati), una piscina privata e un terreno con uliveti, questa proprietà incarna l'essenza del vivere elegante sulla costa ligure. La villa si sviluppa su tre livelli, combinando architettura classica e comfort moderni, con spazi progettati per valorizzare la luce naturale, le viste mozzafiato e la dolce brezza marina.

Il cuore della casa è l'ampia zona giorno, articolata su due livelli. Dalla sala da pranzo rialzata, con una vista panoramica d'eccezione, si diramano due eleganti scalinate: a destra, un'accogliente area relax con camino, perfetta per le serate invernali, e a sinistra un'ampia zona bar, ideale per intrattenere ospiti. L'intera zona living si apre su un magnifico patio coperto, caratterizzato da eleganti archi che incorniciano la piscina a sfioro, situata al centro di un'ampia terrazza con vista sugli uliveti e sull'infinito blu del Mar Ligure.

Sullo stesso piano, una spaziosa cucina abitabile, con accesso diretto a una seconda area pranzo all'aperto, offre il luogo perfetto per godersi cene all'aria aperta all'ombra delle palme. Accanto alla cucina si trovano una quarta camera da letto e un bagno con doccia, aggiungendo ulteriore comfort e praticità. Gli spazi esterni sono stati progettati con grande cura, con pavimenti in pietra di Massa e muretti di contenimento che si integrano armoniosamente con il giardino mediterraneo.

Salendo l'ampia scalinata, il piano superiore è dedicato al riposo e alla tranquillità. Qui si trovano tre ampie camere matrimoniali, tutte con accesso diretto a una grande terrazza panoramica, da cui è possibile svegliarsi ogni mattina con la luce del sole che si riflette sul mare. Due bagni raffinati, uno con vasca, completano questo livello, garantendo il massimo comfort e privacy.

Il piano inferiore è interamente dedicato al tempo libero e al relax. Una splendida sala da biliardo, ulteriori stanze per hobby e un altro bagno con doccia creano uno spazio ideale per il divertimento e il benessere. Ampie cantine offrono spazi funzionali per lo stoccaggio e l'organizzazione della casa.

La villa è circondata da un giardino privato ricco di ulivi, testimoni della tradizione ligure. Ogni dettaglio della proprietà riflette la costante cura e manutenzione da parte dei proprietari, garantendo un'abitazione in condizioni eccellenti. Un avanzato sistema di allarme con videosorveglianza, collegato con le forze dell'ordine, assicura massima sicurezza e serenità.

VIVERE A VARAZZE – DOVE LE MONTAGNE INCONTRANO IL MARE
Varazze è una delle perle della Riviera Ligure, un incantevole borgo marinaro che unisce il fascino della tradizione con l'eleganza di una moderna località turistica. Con le sue spiagge dorate, le acque cristalline e un vivace porto turistico, Varazze offre il perfetto equilibrio tra relax e divertimento. Il centro storico, ricco di boutique, ristoranti e caffè, è il luogo ideale per assaporare l'autentica cucina ligure, dalla focaccia calda ai piatti di pesce fresco accompagnati dai rinomati vini locali.

Per gli amanti della natura, la zona offre meravigliosi sentieri panoramici, come la Passeggiata Europa, un percorso costiero scavato nella roccia con viste spettacolari sul mare. Il vicino Parco Naturale del Beigua, riconosciuto come Geoparco UNESCO, è perfetto per escursioni e gite in bicicletta tra panorami incontaminati, dove l'aria di montagna si mescola ai profumi del Mediterraneo.

La regione è anche ricca di storia e cultura. A pochi minuti di auto, il pittoresco borgo di Celle Ligure, con le sue case color pastello e la passeggiata lungomare, offre un'atmosfera autentica e rilassante. Genova, con il suo storico porto, i magnifici palazzi nobiliari e il famoso Acquario, è facilmente raggiungibile per una giornata di esplorazione.

OTTIMI COLLEGAMENTI E FACILE ACCESSIBILITÀ
Nonostante la sua posizione riservata, la villa gode di eccellenti collegamenti. La stazione ferroviaria di Varazze offre collegamenti diretti con Genova, Milano e la Costa Azzurra, rendendo gli spostamenti estremamente comodi. In auto, l'autostrada A10 permette di raggiungere rapidamente le località della Riviera italiana e francese, con Nizza e Monte Carlo a poche ore di distanza. L'aeroporto di Genova Cristoforo Colombo, situato a soli 30 minuti, offre voli internazionali per le principali destinazioni europee.

UN'OCCASIONE IMPERDIBILE – UN'OASI DI LUSSO E BENESSERE
Grazie alla sua posizione privilegiata, alla vista mare mozzafiato e all'architettura raffinata, questa villa è molto più di una semplice residenza: è un rifugio, un simbolo di eleganza e un invito a vivere il meglio della Liguria. Perfetta come abitazione privata o come esclusiva residenza per le vacanze, questa proprietà offre un'opportunità unica per immergersi nella bellezza, nella serenità e nello stile di vita sofisticato della Riviera Italiana.

Immagina di rilassarti a bordo piscina, cenare sotto le stelle con il suono delle onde in lontananza o semplicemente goderti il riflesso dorato del sole sul mare dalla tua terrazza privata. Questa non è solo una casa, ma un sogno che diventa realtà sulla costa ligure.
CLASSE ENERGETICA: G