2.200.317 kr DKK

(295.000 €)

Casa 4 stanze da letto, 170 m²
Testico, Savona (provincia)

Casa a Testico
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Caratteristiche

Descrizione

Scoprite il vostro rifugio a Ginestro, una pittoresca frazione di Testico. Questa spaziosa proprietà unisce in modo unico il fascino rustico della campagna ligure con il comfort abitativo moderno. È composta da tre case circondate da un terreno con giardino adiacente. Un uliveto di 2.283 m² si trova a pochi passi di distanza. Le case 1 e 2 sono collegate e immediatamente abitabili, mentre la casa 3, situata nelle immediate vicinanze, offre un potenziale di espansione.
Casa 1 e 2: un’affascinante casa in pietra con due appartamenti separati
La casa principale (Casa 1), una casa in pietra restaurata con cura, si estende su circa 130 m² di spazio abitabile e ospita due appartamenti separati. È raggiungibile sia tramite una scala dal vicolo del paese sia tramite uno stretto vialetto. Nel 2008 tutte le vecchie finestre sono state sostituite con nuove finestre con doppi vetri e zanzariere fisse. Il tetto è stato completamente rinnovato e isolato nel 2008.
Appartamento 1: stile di vita mediterraneo con generosa disposizione degli ambienti

L’appartamento 1 si estende su circa 90 m² al piano terra e al primo piano. Un piccolo cortile con un grande e antico oleandro invita a soffermarsi all’ombra. L’ingresso principale è raggiungibile tramite sei gradini. All’interno troverete una cucina in stile mediterraneo completamente attrezzata, una sala da pranzo con stufa svedese, una spaziosa camera da letto e un ampio bagno. Una scala in legno conduce al piano terra, dove si trova la biblioteca che precede l’ampio soggiorno, collegato tramite un arco in pietra. Qui è possibile collegare una stufa o un camino; il riscaldamento a pavimento è già stato installato e può essere attivato se necessario. Una doppia porta conduce dal soggiorno direttamente al cortile, che offre una meravigliosa vista sulla valle.
Terrazze soleggiate e aree esterne idilliache 
Una scala a chiocciola conduce dal cortile ad una spaziosa terrazza esposta a sud che invita a prendere il sole tutto il giorno. Pochi passi più avanti e si raggiunge la terrazza posta verso sud-ovest, dove si può gustare una colazione accogliente all’ombra. Qui si trova anche l’ingresso dell’appartamento 2.
Ristrutturazioni di alta qualità per il massimo comfort abitativoL’appartamento 1 è stato ristrutturato e riarredato tra il 2006 e il 2008. Ulteriori lavori di ammodernamento sono stati eseguiti nel 2012 e nel 2019, tra cui la ristrutturazione del bagno, della camera da letto e della zona giorno.
Appartamento 2: spazio per la famiglia o ospiti  
Anche questo appartamento è stato completamente ristrutturato e dispone di una zona soggiorno/pranzo con angolo cottura completamente attrezzato. Adiacenti un piccolo bagno con doccia e una camera da letto. Una stufa svedese fornisce un calore accogliente. Dall’appartamento si accede alla splendida terrazza esposta a est, dove è possibile godersi il sole durante la colazione. L’appartamento è accessibile anche dal piano terra della casa 2.
Servizi supplementari 
Dal cortile si accede a un piccolo garage e a due locali cantina, che ospitano la lavanderia, l’impianto tecnico dell’edificio e un pratico ripostiglio.
Loggia con vista panoramica  
Dal cortile si accede non solo ai due appartamenti, ma anche a una loggia sotto la terrazza esposta a sud. Qui si può godere della splendida vista dal balcone anche nelle giornate piovose o più fredde.
Giardino paradisiaco  
Le scale conducono al bellissimo e ampio giardino con prato, aiuole, vecchi cespugli di rosmarino e lavanda, due alberi di prugne e un giardino di erbe aromatiche. La scala conduce a un cortile con un’ampia terrazza e un’area relax. Qui si trova anche un grande albero di limoni, che produce meravigliosi frutti più volte all’anno.
Casa 2 – “Casa Cleglia“ 
La seconda casa è raggiungibile tramite la via del paese. Ha una superficie abitabile di circa 40 m² su due livelli. Al piano terra si presentano tre stanze e un piccolo bagno. Una scala a chiocciola conduce alla zona superiore con altre due stanze. Una portafinestra porta dal piano terra alla terrazza posta verso sud-ovest e da lì, tramite pochi gradini, alla terrazza sud della casa principale. Sotto la casa si trovano due locali cantina. La casa è fornita con elettricità e acqua. Il tetto è stato rifatto nei primi anni 2000.
Casa 3 – “Il Rustico” 
Anche la terza casa è raggiungibile tramite il vicolo del paese, ma in alterlantiva anche tramite uno stretto caruggio e successive scale. Offre una superficie di circa 30 m² su due livelli. L’ingresso è seguito da due stanze. Nella prima stanza, una scala conduce al piano superiore, dove si trovano una galleria e un’altra piccola stanza. Sotto la casa si trovano due locali cantina pertinenti. Il tetto della casa è stato completamente ristrutturato nel 2014. La casa può essere ampliata.
Il Villaggio
Testico è un grazioso villaggio di circa 200 abitanti, la località di Ginestro dista circa a 3 km. I dintorni rurali e tranquilli con uliveti e boschi sono ideali per escursioni a piedi e in bicicletta. A Testico ci sono diversi ristoranti e piccoli negozi per le necessità quotidiane.
Il mare dista circa 20 minuti in auto. Le località balneari più vicine sono Andora e Alassio, dove ci sono bellissime spiagge e una varietà di strutture per gli sport acquatici.
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Genova (circa 100 km) e Nizza (circa 125 km)

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    170 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    3
  • Terreno
    2.480 m²
  • Terrazza
    50 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    A rare Opportunity to purchase three Houses with Olive Grove in Testico / TI AL 990

Distanza da:

  • Aeroporti

    67.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    81.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    134.0 km - Torino TRN - Caselle

    188.0 km - Milano MXP - Malpensa

  • Trasporti pubblici

    3.3 km - Fermata dell’autobus

    10.8 km - Stazione ferroviaria - Diano

  • Uscita autostradale
    11.2 km
  • Ospedale
    12.4 km - Croce Bianca Laigueglia
  • Costa
    12.4 km
  • Stazione sciistica
    22.1 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.8 km - Negozio di prodotti agricoli - Frantoio Aicardi

    3.9 km - Supermercato - Bar Alimentari Monro' di Bernazzoli Monica

    4.3 km - Minimarket - La bottega di Tony

    4.4 km - Gastronomia - Frantoio Bestoso Domenico

  • Mangiare fuori

    520 m - Ristorante - Agroturismo Il Poggio

    1.7 km - Bar - Bar tabacchi Pino

    7.9 km - Caffetteria

    8.7 km - Pub - Water Wheel

  • Attività sportive

    7.1 km - Centro sportivo - Tennis club Garlenda - tennis

    8.7 km - Campo da golf - Garlenda Golf Club

    9.1 km - Maneggio

    12.9 km - Palestra - Palestra Arnold Club

  • Scuole

    5.4 km - Scuola

    14.5 km - Istituto di istruzione superiore - Liceo Scientifico Vieusseux

    15.4 km - Università - Polo universitario di Imperia

  • Farmacia
    3.9 km - Farmacia
  • Veterinario
    11.2 km - Veterinario

Informazioni su Testico

  • Altitudine
    470 m s.l.m.
  • Superficie
    10.29 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    178

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