Cielo/Terra 3 stanze da letto, 149 m²

Stellanello, Savona (provincia)

Affascinante casa di paese ligure ristrutturata situata in una tranquilla posizione collinare, a circa 20 minuti dalla costa.

- Villarelli (frazione), Stellanello (Val Merula)
- Circa 12 km dal mare (Andora – 20 minuti in auto)
- Posizione tranquilla immersa nel verde
- Casa tradizionale ligure in pietra ristrutturata
- Superficie totale: 149 mq + 20 mq deposito
- Disposta su 2 piani residenziali
- 3 camere da letto
- 2 bagni finestrati con doccia
- Zona giorno con soggiorno e cucina separata
- 2 piccoli balconi coperti (in stile loggia)
- Locale di stoccaggio al piano terra
- Sottotetto privato utilizzato come deposito
- Caldaia a pellet per riscaldamento e acqua calda
- Facile parcheggio nelle vicinanze
- Ideale per amanti della natura e attività all'aria aperta

Posizione
La proprietà è situata nella tranquilla Val Merula, nel comune di Stellanello, all'interno del suggestivo borgo di Villarelli, a circa 12 km dalla costa ligure.

Questo pittoresco borgo storico, caratterizzato da case in pietra tradizionale, gode di una posizione soleggiata su una cresta a circa 90 metri sul livello del mare. L'ambiente è tranquillo e circondato da verde incontaminato, il che lo rende particolarmente attraente per chi cerca uno stile di vita rilassato immerso nella natura.

La zona è molto apprezzata da una clientela internazionale, soprattutto dal Nord Europa, e offre una varietà di percorsi escursionistici panoramici, nonché eccellenti opportunità sia per il ciclismo su strada che per il mountain biking. Le spiagge sabbiose di Andora sono facilmente raggiungibili in 20 minuti di auto, così come l'autostrada, che garantisce collegamenti comodi.

La Proprietà
Situata nel cuore del borgo, la casa è facilmente raggiungibile a pochi passi dall'area di parcheggio nelle vicinanze.

Questa è una affascinante casa tradizionale ligure, notevole per le sue spesse pareti in pietra e il suo carattere autentico. La proprietà è disposta su due piani principali, oltre a un locale di stoccaggio al piano terra e uno spazio sottotetto privato utilizzato per il deposito. La superficie catastale totale è di circa 149 mq, più ulteriori 20 mq di deposito.

La casa è stata accuratamente ristrutturata, mantenendo molte caratteristiche originali, tra cui il bugnato a vista, che ne esalta l'atmosfera calda e caratteristica.

La sistemazione è disposta come segue: dal piano terra, una scala conduce al primo piano, dove la zona giorno comprende un ingresso, un soggiorno, una cucina, un piccolo balcone coperto e un bagno finestrato con doccia.

Il secondo piano offre la zona notte, composta da tre camere da letto. La camera principale gode di un piccolo balcone coperto, mentre un secondo bagno finestrato con doccia serve il piano.

Una particolarità della proprietà è il locale di stoccaggio al piano terra, che ospita una moderna caldaia a pellet che fornisce riscaldamento e acqua calda. Lo spazio sottotetto è interamente di proprietà privata e offre ulteriore spazio di stoccaggio.