Casa 6 stanze da letto, 375 m²

Piana Crixia, Savona (provincia)

Immerso nelle splendide colline del Parco Naturale di Piana Crixia, a pochi minuti dalla Riviera Ligure, proponiamo in vendita un affascinante compendio immobiliare caratterizzato dai tratti tipici dei casali in Pietra di Langa.

La proprietà si compone di tre fabbricati distinti:

1) Abitazione principale in pietra (175 m²), recentemente ristrutturata, disposta su due livelli:
al piano terra doppio ingresso, cucina e ampio e luminoso salone con camino a legna e pratico angolo cottura aggiuntivo, completano il piano una comoda dispensa e un locale esterno ad uso ricovero attrezzi;
al primo piano, accessibile tramite scala interna, si trovano due camere da letto, un accogliente salotto e un bagno.

2) Seconda abitazione in pietra da ristrutturare (~200 m²), anch'essa su due livelli:
comprende circa 40 m² di cantina, ideale come deposito o spazio di servizio, e grazie alla generosa metratura offre ampie possibilità di personalizzazione, con la possibilità di realizzare fino a quattro camere da letto al piano superiore; una spaziosa terrazza panoramica regala una suggestiva vista sulle colline dell'entroterra ligure ed è inoltre presente un tradizionale forno a legna.

3) Fabbricato accessorio in pietra, un tempo adibito a pollaio, oggi utilizzabile come ulteriore spazio cantina o deposito.

Completano la proprietà oltre 25.000 m² di terreno agricolo in corpo unico, prevalentemente seminativo, con alcune aree boschive ideali per la produzione di legna da ardere; è inoltre possibile acquistare ulteriori lotti di terreno a prato su richiesta.

Elemento di grande valore sono le due sorgenti d'acqua private, perfette per l'irrigazione di orto e giardino.

L'abitazione principale si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata fin da subito senza necessità di interventi, con riscaldamento autonomo alimentato a GPL e impianto a radiatori.

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità delle colline liguri senza rinunciare al comfort e si presta perfettamente sia come residenza privata sia per progetti ricettivi o agricoli grazie alla versatilità degli spazi e all'ampia metratura disponibile.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione