Villa 3 stanze da letto, 260 m²

Millesimo, Savona (provincia)

VILLA AD ACQUAFREDDA
Indipendenza e privacy totale immersa nella natura.
tel. 3463940504

Proprietà completamente indipendente, incastonata nel verde incontaminato di Acquafredda e raggiungibile tramite strada privata asfaltata: 300 metri totali, di cui 150 condominiali e la restante parte di proprietà. L'area è semirecintata; il lato affacciato sul fiume rimane volutamente aperto, poiché confina con una riserva naturale protetta di pesca, un contesto raro e prezioso.
L'ingresso è valorizzato da un cancello con predisposizione per l'automazione.
ðŸ" Struttura e metrature
L'immobile si sviluppa su tre livelli, per un totale di 260 mq.
Ristrutturato circa 15 anni fa, ha subito trascuratezza e alcuni danni da parte degli inquilini: oggi si presenta come un oggetto prezioso da riportare alla luce. Come un pezzo raro trovato nel fango, attende solo di essere ripulito per rivelare nuovamente il suo valore.
🌳 Spazi esterni
La proprietà è circondata da un ampio giardino, in parte pavimentato in porfido carrabile. Un lavello esterno offre comodità per la cura del verde e per cucinare all'aperto.
Un gazebo 4x3, con paratie in vetro, tetto in coppi e piattaforma in cemento, permette di vivere gli spazi esterni sia d'estate che d'inverno.
ðŸ"½ Piano seminterrato
. Ampie cantine, suddivise in 4 locali, ideali per stoccaggio, hobby o trasformazioni future.
ðŸ"¼ Piano primo
. Ingresso
. Cucinotta abitabile e finestrata
. Ripostiglio sottoscala
. Salotto con parquet antico e balcone
. Stanza ospiti
. Scala in marmo con ringhiere antiche in arte povera
ðŸ"¼ Secondo piano
. Due camere da letto, di cui una con cabina armadio e balcone
. Ampio bagno finestrato
🏚 La legnaia: un potenziale straordinario
Sul lato destro della casa si trova una legnaia alta quanto l'immobile, in pietra a vista e legni antichi. È da ristrutturare, ma il termotetto è stato rifatto 15 anni fa.
Un volume rustico, intonso, che può diventare:
. porticato al piano terra + mansardina al piano superiore
. oppure un'estensione chiusa dell'abitazione, aumentando la superficie utile
🏠Caratteristiche tecniche
. Sottotetto coibentato
. Scarichi convogliati in fossa biologica autorizzata, sovradimensionata per tre famiglie
. Strada privata asfaltata
. Cancello con predisposizione automatismo
ðŸ" Posizione strategica
. Millesimo - 10 minuti
. Diga di Osiglia - 5 minuti
. Santuario Madonna del Deserto - 5 minuti
. Savona - 25 minuti
🌿 Ideale per chi cerca
. Privacy assoluta
. Aria pulita
. Natura incontaminata
. Vicinanza ai principali servizi della Val Bormida e della Riviera
Una proprietà unica, perfetta per chi desidera vivere in un'oasi naturale senza rinunciare alla comodità dei centri abitati.
Se vuoi, posso preparare anche:
. Versione breve per portali immobiliari
. Versione premium per brochure
. Versione narrativa emozionale per clienti selezionati
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