Villa 3 stanze da letto, 250 m²

Loano, Savona (provincia)

Villa Indipendente con Giardino Privato nel Prestigioso Quartiere Borgo Castello di Loano, 600 Metri dal Mare
Situata in una delle zone residenziali più esclusive di Loano, ai piedi del Castello Doria e del complesso storico di Monte Carmelo, questa villa indipendente con giardino privato si trova a soli 600 metri dalla spiaggia e dal porto e a 700 metri dal centro storico.
Un immobile ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica a pochi passi dal mare, dal centro città e da tutti i servizi essenziali.
Una Posizione Esclusiva Tra Storia e Mare
La villa è situata di fronte all'antico Borgo Castello, in un contesto residenziale tranquillo caratterizzato da eleganti ville e piccoli edifici residenziali immersi nel verde.
Questa zona è ampiamente considerata uno dei quartieri più desiderabili di Loano, che combina tranquillità, vicinanza al mare e un'atmosfera storica unica dominata dal Castello Doria e dal Santuario di Monte Carmelo.
La Proprietà
La villa si estende su due piani principali più un ampio livello seminterrato, offrendo circa 250 mq di spazio abitativo.
La proprietà è circondata da un giardino mediterraneo privato di circa 1.110 mq piantumato con ulivi, agrumi e piante ornamentali.
Ulteriori caratteristiche includono:
Oltre 100 mq di terrazze, logge e portici coperti
Edificio indipendente per lo stoccaggio di oltre 60 mq
Area di parcheggio privata per diversi veicoli
Possibilità di ripristinare un garage interno
Zona Living
La porta d'ingresso principale si apre su un'ampia zona living composta da:
Ampio soggiorno con vista sul giardino
Accesso diretto alle aree esterne coperte
Cucina abitabile completamente attrezzata con accesso al giardino
Bagno con doccia
Gli spazi esterni coperti creano una connessione fluida tra la vita interna e quella esterna.
Zona Notte
Il piano superiore comprende:
Camera da letto principale con cabina armadio
Ampia terrazza esposta a sud con vista sul Castello Doria
Seconda camera da letto con terrazza privata
Bagno con vasca e finestra
Locale di stoccaggio
Livello Seminterrato
Il livello seminterrato completamente finestrato include:
Studio / biblioteca
Camera da letto per ospiti
Lavanderia
Bagno con doccia
Locale di stoccaggio
Spaziosa sala da pranzo con camino
L'attuale area della sala da pranzo può essere facilmente riconvertita in garage se desiderato.
Giardino e Aree Esterni
Il giardino privato di oltre 1.100 mq è uno dei punti di forza della proprietà.
Ulivi, agrumi e vegetazione mediterranea creano un ambiente tranquillo e privato, ideale per la vita all'aria aperta.
L'area di parcheggio può ospitare diversi veicoli e può essere ulteriormente ampliata se necessario.
Loano – Una delle Destinazioni Più Popolari della Riviera Italiana
Loano è una delle città più richieste della Riviera Ligure, rinomata per le sue spiagge, il moderno porto turistico, il vivace centro storico e il mite clima perenne.
Questa villa offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità, consentendo ai residenti di godere sia del mare che del centro città a pochi passi.
Caratteristiche Principali
Villa indipendente di circa 250 mq
Giardino privato di circa 1.110 mq
Zona residenziale prestigiosa
600 metri dalla spiaggia
700 metri dal centro storico
Due camere da letto
Due bagni
Studio e camera per ospiti
Sala da pranzo con camino
Oltre 100 mq di terrazze e logge coperte
Edificio indipendente per lo stoccaggio di oltre 60 mq
Area di parcheggio privata
Potenziale garage
Vista sul Castello Doria
Vicino al porto