Villa 5 stanze da letto, 350 m²

Ceriale, Savona (provincia)

A soli 800 metri dal mare, immersa nel verde ma in zona tranquilla e non isolata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di ampia metratura, in perfetto stato di manutenzione, con spazi interni ed esterni curati nei minimi dettagli.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 580 mq. Al piano terra, la superficie di circa 200 mq può essere facilmente suddivisa in due appartamenti bilocali indipendenti, entrambi dotati di porticati coperti. Al primo piano si trova l’appartamento principale, di circa 140 mq, composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno, terrazzo con splendida vista mare e porticato abitabile con cucina estiva. Al piano interrato, di circa 180 mq, troviamo un’ampia autorimessa con accesso carrabile, capace di ospitare fino a tre auto e moto, oltre a magazzini, cantine, bagno e locali tecnici.

Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: la villa è circondata da un parco privato di circa 2.000 mq, arricchito da aree tematiche come giardino Zen, palmeto, bonsai, piante aromatiche e prato all’inglese. Non mancano fontane funzionanti, un laghetto trasformabile in piscina biologica, area barbecue con forno a legna, casetta per gli attrezzi e un frutteto/orto con cisterna da 10.000 litri per l’irrigazione automatizzata. L’illuminazione esterna a LED e la recinzione completa garantiscono comfort e sicurezza anche negli spazi verdi.

Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 10 kW, climatizzatori con inverter, riscaldamento combinato (pompe di calore, caldaia GPL e stufa a pellet), infissi a taglio termico con doppi vetri, isolamento termo-acustico, oltre a impianto di videosorveglianza, antifurto, videocitofono e connessione Internet. È inoltre possibile ricavare una mansarda di circa 60 mq. Tutti gli impianti sono certificati e conformi alle normative vigenti, con planimetrie catastali aggiornate al 2024.

La posizione è strategica: l’aeroporto di Genova dista circa un’ora, Montecarlo un’ora e mezza, mentre il porto di Savona, con imbarco per la Corsica, si raggiunge in soli 40 minuti. La villa è quindi ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanza, perfetta per chi desidera unire privacy, natura, comfort moderni e la comodità del mare a pochi minuti.

Ceriale è una località della Riviera Ligure di Ponente, apprezzata per il clima mite, le spiagge sabbiose e il caratteristico centro storico affacciato sul mare. Offre servizi, ristoranti e collegamenti comodi con le principali città della costa.

Una parte della proprietà è stata recentemente messa a reddito.

DISTANZE

Aeroporto di Nizza-Costa Azzurra: circa 88 km
Mare: circa 1 km
Alassio: circa 12 km