Villa 3 stanze da letto, 250 m²

Cengio, Savona (provincia)

SPLENDITA VILLA DI 2 PIANI CON MERAVIGLIOSO GIARDINO
(FORMATA DA 2 APPARTAMENTI CON INGRESSI INDIPENDENTI).

Villa indipendente in Via Montaldo 64 -
Cengio (SV) 30 minuti dal mare di Savona.
Tel. 3463940504
Proprietà luminosa, indipendente e immersa nella quiete della frazione Montaldo, la zona più soleggiata e tranquilla di Cengio. siamo nell' penultimo comune tra Piemonte e Liguria: una posizione strategica, comoda ai servizi e comoda al mare.
La villa si sviluppa su due piani ampi e versatili, con ingressi indipendenti, ideali per due nuclei familiari oppure per chi desidera spazi generosi da personalizzare.
Attorno all'abitazione si estende un giardino meraviglioso, curato e ricco di piante da frutto: un vero parco privato che garantisce privacy, aria pulita, l' ideale per feste con amici.
Accessi e spazi esterni
La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello elettrico telecomandato.
Un vialetto carrabile illuminato conduce direttamente all'abitazione e al fabbricato indipendente di fronte alla casa, dove si trovano tre garage: una soluzione ordinata e pratica per la gestione degli spazi esterni.
In piazzale esterno è piastrellato da lastre in pietra, nella zona limitrofa all' immobile.
Il giardino è ampio 1019 m e ben mantenuto, con:
. topia di kiwi, mele, prugne e susine, nocciolo..
. fiori perenni, piante aromatiche,sempre verdi e piante ornamentali,
. spazio per orto
. possibilità di spazio per eventuale piscina
. barbecue
. fontanella ornamentale
. pozzo
. gazebo
. struttura con 3 garage uno dei 3 ospita un pratico forno a legna e lavandino.
. legnaia
. ricovero attrezzi
. casetta del robottino taglia erba
. lampioncini illuminazione
. piazzale esterno in porfido attorno al perimetro dell' immobile.

Un'area verde funzionale e piacevole in ogni stagione.
Distribuzione interna - 9,5 vani totali:
Piano Terra 120m
. ingressosso principale con scala interna
. sottoscala con caldaia a Metano
. Soggiorno
. Cucinino finestrato
. Camera da letto
. Bagno
. Due stanze finestrate:
. una oggi adibita a locale tecnico per la caldaia a legna e pellets, boiler per acqua calda sanitaria.
. l'altra utilizzata come lavanderia, dispensa e zona conservazione alimenti, ora sede del secondo ingresso indipendente.
. Ogni finestra è dotata di inferiata
Piano Superiore 120m
. Cucinino finestrato
. Sala da pranzo con accesso al balcone
. Salotto con raffinato caminetto a legna
. Due camere da letto
. Bagno molto ampio
. Balcone lungo quanto l'intero lato della casa, che illumina e arieggia tutti gli ambienti principali.

Impianto di riscaldamento:
Riscaldamento a metano, a legna e pellets.
La proprietà è corredata da vari terreni compresi nel acquisto.
Posizione e servizi:
. Stazione ferroviaria di Cengio a pochi minuti, ideale per gli spostamenti quotidiani
. Vicinanza a Saliceto, Carcare, Cairo e Millesimo dove si può prendere la A10.
. Il mare è a...