395.000 €

Villa 4 stanze da letto, 300 m²
Cengio, Savona (provincia)

Villa a Cengio
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Caratteristiche

Descrizione

Eleganza e comfort a Rocchetta di Cengio: Villa indipendente con possibilità bifamiliare
Nel cuore della tranquilla e curata zona residenziale di Rocchetta di Cengio, proponiamo in vendita una bellissima villa indipendente, costruita negli anni '80, che offre spazio, comfort e una vista panoramica incantevole. Questa proprietà, con le sue caratteristiche uniche, è la soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio, perfetta come prima casa per una famiglia numerosa.
Accedendo alla villa, ci si trova subito immersi in un'atmosfera di accoglienza e calore. Al piano terra, un ampio appartamento si apre su una cucina luminosa con accesso diretto a un portico che regala una vista mozzafiato sul giardino privato di 1.140 mq, curato e colorato. Adiacente alla cucina, troviamo una sala da pranzo perfetta per ospitare cene in famiglia, una lavanderia e un vasto salone con ampie vetrate che inondano di luce naturale l'intero spazio. Due camere matrimoniali e due bagni completano il piano, con il bagno principale dotato di vasca e finestra, mentre il bagno più piccolo è collegato alla camera padronale attraverso una comoda cabina armadio.
Salendo al primo piano, vi accoglie un grazioso appartamento mansardato, ideale per ospiti o per una famiglia allargata, con una zona giorno confortevole, due camere da letto e un bagno. Tre deliziosi balconcini a pozzo aggiungono un tocco di fascino a questo spazio.
Il piano seminterrato della villa ospita un enorme garage di quasi 70 mq, comodamente accessibile dal piazzale privato, che offre ampio spazio di parcheggio e manovra. Accanto al garage, una tavernetta con cucina in muratura, caminetto e forno a legna rappresenta il luogo perfetto per serate conviviali, mentre un piccolo bagno e un locale tecnico completano il piano.
La villa, venduta parzialmente arredata, è stata costruita con struttura in cemento armato e segue la normativa antisismica. Tra le sue dotazioni troviamo un sistema antifurto diviso in 2 zone, riscaldamento con caldaia a condensazione a metano suddiviso in 4 zone per un comfort ottimale in ogni stagione, una stufa a legna in cucina e altre due canne fumarie. Il giardino è dotato di irrigazione automatica e ha la predisposizione per una piscina (scarichi e acqua), mentre l'illuminazione esterna e il cancello automatico con portone garage elettrico completano le caratteristiche di questa splendida proprietà.
Questa villa rappresenta un'opportunità rara nel mercato attuale, grazie alla sua posizione privilegiata, al potenziale bifamiliare e all'ampio spazio che offre per ogni esigenza abitativa. La combinazione di comfort, eleganza e funzionalità la rende perfetta per chi desidera una casa indipendente pronta da vivere, senza la necessità di lavori.
Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa proprietà.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    300 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    4
  • Classe energetica
    FKWh/mq 202.00
  • Riferimento
    1128-16806

Distanza da:

  • Aeroporti

    50.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    50.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    99.0 km - Torino TRN - Caselle

    142.0 km - Milano MXP - Malpensa

  • Trasporti pubblici

    2.0 km - Stazione ferroviaria - Cengio

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    3.8 km
  • Ospedale
    4.4 km - Ospedale San Giuseppe
  • Costa
    22.3 km
  • Stazione sciistica
    6.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.3 km - Supermercato - Ok Market

    4.1 km - Panificio

    4.3 km - Macelleria

    4.7 km - Gastronomia - Archimede è

  • Mangiare fuori

    130 m - Ristorante - Ristorante Conca d'Oro

    1.1 km - Bar - Luky&Charlie

    1.3 km - Caffetteria

    4.8 km - Fast food - Cleopatra

  • Attività sportive

    1.4 km - Centro sportivo

    14.5 km - Maneggio - Centro Ippico Piano dei Carpi

    21.8 km - Palestra - Palestra Waza

    23.2 km - Campo da golf - Golf Club Albisola

  • Scuole

    1.1 km - Scuola

    21.6 km - Università - Polo Universitario di Savona

    28.7 km - Istituto di istruzione superiore - Unitre Varazze

  • Farmacia
    2.0 km - Farmacia
  • Veterinario
    22.3 km - Veterinario

Informazioni su Cengio

  • Altitudine
    450 m s.l.m.
  • Superficie
    18.96 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna interna
  • Abitanti
    3308

Mappa

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