Villa 2 stanze da letto, 300 m²

Casanova Lerrone, Savona (provincia)

Casanova Lerrone: la casa che puoi immaginare, progettare e rendere davvero tua

A soli 15 minuti dalle spiagge di Albenga, nel cuore dell'entroterra ligure, dove il tempo rallenta e la natura diventa protagonista, proponiamo una villa indipendente in fase di costruzione: un'opportunità rara per chi desidera realizzare una casa su misura senza rinunciare alla vicinanza del mare.

Qui non stai acquistando una casa già finita.

Stai acquistando la libertà di creare la casa che hai sempre desiderato.

L'immobile viene venduto con la struttura già realizzata e la tramezzatura interna completata, lasciando piena libertà nella scelta di finiture, materiali, impianti e stile, così da personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze.

Gli spazi

Piano seminterrato

Ampio garage.
Possibilità di realizzare un comodo appartamento bilocale indipendente, ideale per ospiti, figli, genitori oppure da destinare a locazione turistica.
Cambio di destinazione d'uso già previsto e oneri già versati.
Piano principale

La zona giorno è pensata per essere vissuta in ogni stagione.

Troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, grandi aperture che regalano una splendida vista sulla vallata e un porticato coperto, perfetto per pranzi all'aperto, aperitivi al tramonto e momenti di relax immersi nella natura.

Completano il piano uno studio, un bagno e una prima camera matrimoniale.

Piano superiore

La zona notte ospita una suggestiva suite padronale mansardata con soffitti alti e travi in legno a vista, bagno privato, cabina armadio e una grande terrazza panoramica dalla quale ammirare il verde dell'entroterra ligure.

Spazi esterni

La proprietà è circondata da circa 1.000 mq di terreno privato, uno spazio ideale per realizzare un giardino mediterraneo, un'area relax e una splendida piscina panoramica.

La fattibilità della piscina è già stata verificata con il Comune.

Una posizione che conquista

Casanova Lerrone è uno dei borghi più autentici dell'entroterra ligure.

In appena quindici minuti si raggiungono Albenga e le sue spiagge, mentre tornando a casa si ritrovano silenzio, privacy, aria pulita, uliveti e panorami aperti.

La posizione permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi:

supermercati, negozi e ristoranti in pochi minuti;
scuole, farmacie e servizi sanitari ad Albenga;
campi da golf di Garlenda a circa 10 minuti;
piste ciclabili, sentieri escursionistici e percorsi per mountain bike nelle immediate vicinanze.
Anche i collegamenti sono particolarmente comodi:

casello autostradale di Albenga (A10) a circa 15 minuti;
aeroporto internazionale di Genova a circa 90 km;
aeroporto internazionale di Nizza (Francia) a circa 110 km;
aeroporto di Villanova d'Albenga, dedicato all'aviazione privata e ai voli business, a circa 20 minuti.
È la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa, perfetta per chi desidera vivere la Liguria più autentica, lontano dal caos ma vicino al mare.

Una tipologia particolarmente apprezzata anche dalla clientela internazionale, che ricerca proprio ció che qui è ancora possibile trovare: tranquillità, paesaggi naturali, clima mite e qualità della vita.

Informazioni fiscali

Trattandosi dell'acquisto di un terreno con una villa in fase di costruzione, che non dispone ancora di una rendita catastale, l'operazione è soggetta a un regime fiscale differente rispetto all'acquisto di un immobile già ultimato.

Per questo motivo, il calcolo automatico delle spese accessorie non è disponibile tramite il pulsante dedicato.

Per conoscere con precisione i costi complessivi dell'operazione, è consigliabile richiedere una verifica personalizzata direttamente all'agenzia.

Non stai acquistando semplicemente una casa.

Stai acquistando una tela bianca sulla quale realizzare il tuo progetto di vita, scegliendo ogni dettaglio e trasformando questa villa nella casa che hai sempre immaginato.

CLASSE ENERGETICA: