Casa indipendente 8 stanze da letto, 450 m²

Calizzano, Savona (provincia)

Calizzano - SV - Calizzano si trova nell'alta valle del Bormida, oltre lo spartiacque alpino principale. Si trova a poco più di 30 minuti dalle splendide località balneari della Riviera di Ponente. Viaggiando attraverso pittoresche strade di provincia, i visitatori possono godere di panorami mozzafiato mentre si fanno strada dal mare al resort. Loano e Finale Ligure, due famose località balneari, distano circa 30 km da Calizzano.
la sua casa indipendente su due piani è situata a pochi passi dal centro del paese, con facile accesso dalla strada provinciale. La superficie abitabile complessiva di 323 mq si sviluppa sui due piani della casa, con ogni piano un'unità immobiliare separata. L'unità al piano terra è di 158 mq, mentre l'unità al primo piano è di 165 mq. I due appartamenti sono collegati da scala interna, ma il primo piano ha anche un secondo accesso dall'esterno.
Entrando nel piano terra attraverso l'ampio portico, troverete un disimpegno che conduce ad un corridoio. Le camere al piano terra sono attualmente inutilizzate, ma i piani includono una cucina e un soggiorno con affaccio sul portico, tre ampie camere da letto e un bagno con finestra e doccia. Inoltre, ci sono locali accessori come magazzini, una sala rumpus, garage e locale caldaia, per un totale di 55 metri quadrati.
Al piano superiore si accede dalla scala interna o da una scala esterna che conduce ad un ampio terrazzo sopra il portico d'ingresso. La metratura di questa proprietà misura 165 mq, con il corridoio adibito a disimpegno che fornisce accesso a tutte le stanze. Le camere includono un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto di dimensioni generose, uno studio (o quarta camera da letto), e un laboratorio di stireria (o quinta camera da letto). Il soggiorno e lo studio offrono l'accesso ad un ampio terrazzo con ampia vista sulle colline circostanti e terreno di proprietà.
Di fronte alla proprietà, c'è un giardino, insieme ad una casa in legno attualmente adibita a magazzino. Inoltre, ci sono altri locali di stoccaggio e garage con accesso carrabile. La superficie totale di proprietà si estende per 6673 mq, fornendo ampio spazio per vari usi.
Questa proprietà può funzionare come una casa unifamiliare o come una residenza bifamiliare. Presenta anche un'opportunità per un'impresa residenziale e turistica mista, come un Bed and Breakfast o una guest house. La posizione strategica lungo una strada provinciale frequentata da ciclisti e motociclisti lo rende una sosta ideale con possibilità di offrire rinfreschi.
Calizzano è una regione ricca di tradizioni agricole e ovine. Negli ultimi anni è emersa una nuova generazione di imprenditori, riscoprendo le bellezze e le risorse naturali della zona. Queste persone hanno avviato attività di produzione incentrate sulla creazione di prodotti locali di alta qualità. Inoltre, il turismo è da tempo una pietra miliare della regione, attirando le famiglie alla ricerca di un rifugio tranquillo immerso nel verde lussureggiante.
L'aumento del turismo all'aperto nelle zone limitrofe, come Finalese e la Val Maremola, ha posizionato Calizzano e il vicino Bardineto come mete ricercate per gli amanti dell'avventura. Attività come mountain bike, e-bike, trekking e nordic walking hanno guadagnato popolarità tra i turisti che cercano un'esperienza di vacanza attiva.
La regione vanta una variegata rete di sentieri che collegano varie località, tra cui la magnifica Foresta della Barbottina. Spaziosa 224 ettari, questa antica faggeta offre incantevoli percorsi attraverso il suo rigoglioso fogliame, creando un ambiente magico e pittoresco tutto l'anno. Calizzano e le sue aree circostanti hanno molto da offrire ai visitatori, promettendo un'esperienza memorabile e coinvolgente nella natura.