1.100.000 €
Casa di campagna 4 stanze da letto, 200 m² Cairo Montenotte, Savona (provincia)
Caratteristiche
Descrizione
Colline liguri sopra Savona, Italia
Una rara opportunità di acquistare un rifugio di pace dove natura, sostenibilità e vita moderna si fondono in perfetta armonia.
Uno Stile di Vita, Non Solo una Proprietà
Svegliati con il canto degli uccelli, respira il profumo di foreste ed erbe aromatiche e goditi la massima privacy su oltre 10 ettari di terreno. Questa eccezionale tenuta offre un mix unico di comfort moderni, autosufficienza e bellezza naturale.
Perfetta per amanti della natura, famiglie o per chi cerca uno stile di vita sostenibile con potenziale di reddito.
CARATTERISCTICHE PRINCIPALI
Abitazione principale (133 m², classe energetica A1)
- 2 camere da letto, studio
- Ampia cucina abitabile
- Terrazza con pergola
Appartamento per ospiti (66 m², classe energetica B)
- Ingresso indipendente
- Fino a 6 posti letto
- Ottimo storico di affitti (valutazione Booking 10,0)
- Capacità totale: fino a 11 persone
Terreno & Natura
Oltre 10 ettari:
- 7 ha di bosco (querce e castagni)
- 3 ha di progetto di permacultura
- Centinaia di alberi da frutto e da noce
- Orti e terrazzamenti
- Sistema idrico privato: sorgente, laghetti, ruscello, raccolta acqua piovana
Sostenibilità & Tecnologia
- Pompa di calore aria + termocamino a legna idro
- Riscaldamento a pavimento
- Impianto fotovoltaico da 5 kW (espandibile)
- Fornitura d’acqua indipendente con sistema di filtrazione
- Internet ad alta velocità (Starlink)
Posizione
- Posizione tranquilla in collina a circa 540 m di altitudine
- Paese: 7 min | Negozi: 10 min | Autostrada: 15 min
- Mare e spiagge: 30–45 minuti
Potenziale di Investimento
- Attività di affitto turistico già avviata (giugno–settembre)
- Circa €12.000 di reddito stagionale (espandibile)
- Ideale per eco-turismo, retreat o abitazione multifamiliare
Perché Questa Proprietà?
- Combinazione unica di privacy, sostenibilità e comfort
- Proprietà pronta all’uso con potenziale di reddito
- Posizione naturale eccezionale con contesto storico
Saremo lieti di inviarti la documentazione completa su richiesta.
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Casa di campagna
- Stato
- Nuovo
- Superficie abitabile
- 200 m²
- Stanze da letto
- 4
- Bagni
- 3
- Terreno
- 10 ha
- Giardino
- 400 m²
- Terrazza
- 50 m²
- Classe energetica
- Riferimento
- roc_villa_nel_bosco
Distanza da:
- Aeroporti
43.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
57.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
101.0 km - Torino TRN - Caselle
138.0 km - Milano MXP - Malpensa
- Uscita autostradale
- 7.7 km
- Ospedale
- 1.0 km - Residenza Protetta Pra' Ellera, Comunità Terapeutica
- Costa
- 18.1 km
- Stazione sciistica
- 4.6 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
2.0 km - Minimarket
2.3 km - Supermercato - Conad
3.3 km - Panificio - Il Fornaio
3.3 km - Gastronomia - Archimede è
- Mangiare fuori
1.5 km - Bar
2.9 km - Caffetteria - Royal Caffè
3.3 km - Fast food - Cleopatra
3.3 km - Ristorante - Ristorante Archè
- Attività sportive
2.4 km - Centro sportivo - nuoto
10.1 km - Maneggio - Centro Ippico Piano dei Carpi
16.9 km - Palestra - Monkey box
17.0 km - Campo da golf - Golf Club Albisola
- Scuole
2.5 km - Scuola - Istituto Istruzione Superiore Federico Patetta
17.1 km - Università - Polo Universitario di Savona
21.9 km - Istituto di istruzione superiore - Unitre Varazze
- Farmacia
- 2.3 km - Farmacia - Parafarmacia Conad
- Veterinario
- 17.6 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Letimbro
Informazioni su Cairo Montenotte
- Altitudine
- 338 m s.l.m.
- Superficie
- 100.4 km²
- Tipologia di territorio
- Montagna interna
- Abitanti
- 12691
Contatta il proprietario
Stefan Schrötter
Via Case Sparse 23, Moglie Bertei, Cairo Montenotte,
0041798841684
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