Villa 3 stanze da letto, 174 m²

Cairo Montenotte, Savona (provincia)

A circa 20 km dal mare, in posizione dominante e a breve distanza dal centro città, proponiamo in vendita una prestigiosa villa immersa nel verde, con una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante.

La proprietà si distingue per l'elevata qualità delle finiture e per la grande attenzione ai dettagli. È circondata da un'ampia area esterna di oltre 4.500 mq, articolata tra zone pianeggianti e terrazze, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e spazi all'aria aperta da vivere in ogni stagione.

L'accesso avviene tramite cancello elettrico, che conduce al piazzale antistante l'abitazione, dove trovano spazio due autorimesse di generose dimensioni. Un'elegante scala in pietra accompagna al piano terra della villa, preceduto da un raffinato porticato in legno, perfetto come area conviviale e di rappresentanza. Sullo stesso livello si trovano un locale adibito a lavanderia e una taverna.

Gli ambienti interni accolgono con una luminosa zona giorno composta da un ampio salone, una cucina funzionale e un pratico vano dispensa. La zona notte, al piano superiore, ospita tre camere da letto, due delle quali con balcone, e un bagno. La superficie abitativa complessiva è di oltre 175 mq.

La villa è dotata di moderne soluzioni orientate al comfort e al risparmio energetico, tra cui pannelli solari per la produzione di acqua calda, caldaia a pellet di recente installazione e un impianto di depurazione dell'acqua.

Completa la proprietà un rustico ex fienile indipendente, disposto su due livelli, per il quale è già stato approvato un progetto di recupero che prevede la realizzazione di una o due unità abitative, offrendo interessanti opportunità di personalizzazione o investimento.

Una proposta di grande valore, ideale per chi ricerca eleganza, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini e alla vicinanza del mare.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione