Casa 4 stanze da letto, 425 m²

Cairo Montenotte, Savona (provincia)

In posizione dominante e riservata, immersa nel verde e a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita una villa indipendente degli anni '20, ricca di charme, storia e autenticità, inserita in un contesto di assoluta quiete e privacy.

La proprietà si distingue per la recinzione storica originale e per i dipinti d'epoca sulle facciate esterne, elementi rari e di grande pregio che ne esaltano il carattere unico e senza tempo. La struttura si presenta in buone condizioni generali, mentre gli interni necessitano di una ristrutturazione completa, offrendo l'opportunità di reinterpretare gli spazi valorizzando il fascino originario della villa.

La residenza principale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 335 mq:

Piano Terra (145 mq): ampi locali di rappresentanza, porticato e una terrazza vivibile di circa 50 mq, ideale per momenti di relax e convivialità

Piano Primo (145 mq): cucina abitabile, soggiorno, bagno, due camere da letto e un vano aggiuntivo versatile

Piano Seminterrato (45 mq): due cantine

A completare la proprietà, una dependance indipendente di circa 90 mq su due livelli, perfetta come alloggio per ospiti, casa del custode o studio professionale.

Il tutto è circondato da oltre 8.500 mq di terreno, che garantiscono silenzio, privacy e un profondo contatto con la natura. All'interno del parco si trova inoltre una suggestiva grotta scavata nella pietra, al cui interno è custodito un piccolo tempio/cappelletta, elemento di grande fascino e rarità, ideale come spazio meditativo o testimonianza storica.

Una soluzione davvero rara, perfetta come residenza di charme, dimora storica o casa di campagna nell'entroterra ligure, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione