$3.289.689 HKD

(390.000 €)

Villa 4 stanze da letto, 600 m²
Cairo Montenotte, Savona (provincia)

Villa a Cairo Montenotte
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Caratteristiche

Descrizione

Langhe liguri,a pochi minuti da Cairo Montenotte, ma in zona immersa nella natura, con vista Alpi e colline a 360°, a 25 minuti dal mare ed a 60 minuti dalle piste da sci, vendesi proprietà composta da Villa con 2 appartamenti (che potrebbero diventare 3), fabbricato ex stalla con fienile di 300 mq complessivi, edificio con 3 box in muratura, forno, tavernetta e oltre 3 ettari di terreno in unico corpo.
La struttura, pur essendo imponente, è discreta e rimane in posizione dominante, a pochi metri dalla strada provinciale.
Accesso tramite vialetto privato che conduce a cancello automatico, il quale si apre subito sulla parte di terreno dedicata al giardino, con bel dehor attrezzato con barbecue e grande terrazza, ricreata dalla parte emergente di una cisterna di acqua sorgiva con partata di 130 000 lt.
La villa abitativa di circa 270 mq, si sviluppa su 3 livelli con a piano terreno ingresso su salone doppio, molto bello con suggestivo camino funzionante, cucina abitabile e bagno con antibagno. Finiture ricercate e di classe con infissi alluminio tinta legno doppio vetro, zanzariere, scuri antri-intrusione, avvolgibili blindati, pavimenti in gres e in cotto.
Dal salone accesso ad altro ingresso su vano scala in marmo che conduce al piano primo e alla mansarda.
Il primo appartamento è assolutamente in ordine, anche se leggermente piu' datato dell'altro, si compone di cucinino con tinello e balcone, 2 camere grandi, sala con balcone, bagno con vasca + doccia anni 80, pavimenti in marmo.
All'ultimo piano troviamo la mansarda con tetto a vista, ma perfettamente abitabile con ingresso su corridoio, cucina in muratura molto bella, camino e terrazzo; ancora due camere, una delle quali con cabina armadio, ripostiglio e bagno sovradimensionato con doccia hydro e vasca. A questo livello tetto coibentato, finiture di pregio, con pavimenti in cotto, particolari ricercati, parquet nelle camere.
Il camino è a pellet e legna, produce acqua calda con cui alimenta anche i termosifoni, ma è comunque coadiuvato dal boiler elettrico. predisposizione per aria condizionata.

Perfettamente abitabile con impianti a norma, riscaldamento alimentato da caldaia a legna e gasolio con impianti separati, fossa biologica certificata, impianto antiitrusione e acqua comunale e di sorgente, tramite la cisterna e altri due pozzi.

A fianco alla casa, ancora stalla sovrastata da fienile per circa 150 mq a piano, con struttura perfetta e possibilità, già verificata di fare un cambio di destinazione d'uso, Edificio ulteriore per garage (almeno 3 macchine) con deposito diviso in due grandi ambienti, con ancora tettoia, pollaio e ulteriore cantina con forno e taverna.
Tutto intorno 35.000 mq di terreno in unico corpo.
Proprietà di gusto e suggestiva che puo' essere adibita sia ad uso ricettivo, che ad attività agricola, che residenza privata..il tutto a pochi minuti da Cairo, dal mare e dalla zona delle langhe di Cortemilia

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    600 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    3
  • Terreno
    3,5 ha
  • Giardino
    35.000 m²
  • Classe energetica
    G565,55 kwh_m2
  • Riferimento
    5615

Distanza da:

  • Aeroporti

    49.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    51.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    94.0 km - Torino TRN - Caselle

    136.0 km - Milano MXP - Malpensa

  • Trasporti pubblici

    6.4 km - Stazione ferroviaria - Saliceto

  • Ospedale
    7.1 km - Ospedale San Giuseppe
  • Costa
    26.2 km
  • Stazione sciistica
    10.5 km

Informazioni su Cairo Montenotte

  • Altitudine
    338 m s.l.m.
  • Superficie
    100.4 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna interna
  • Abitanti
    12691

Mappa

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Agenzia Immobiliare IPI S.a.s.

Agenzia Immobiliare IPI S.a.s.

Via Fratelli Francia, 26, Cairo Montenotte, Savona

+39 019 504378; +39 349 8796770

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