Appartamento 1 stanza da letto, 67 m²

Borghetto Santo Spirito, Savona (provincia)

BORGHETTO S. SPIRITO - BILOCALE 67 MQ | VISTA MARE & TERMOAUTONOMO

Bilocale di 67 mq commerciali al 4° piano con ascensore, completo di balcone vista mare e cantina di pertinenza. Finiture in ottimo stato di conservazione, edificio riqualificato nelle parti comuni e riscaldamento autonomo con basse spese di gestione.

Posizione e Logistica
Ubicazione strategica in Corso Europa 9 a Borghetto Santo Spirito. Servizi di prima necessità, attività commerciali e fermata mezzi pubblici presenti direttamente sotto casa. Accesso alle spiagge e al lungomare raggiungibile a piedi in pochi minuti senza necessità di utilizzare l'auto.

Impiantistica e Stato Conservativo
Immobile dotato di impianto di riscaldamento termoautonomo con radiatori. Serramenti in alluminio con doppio vetro, portoncino d'ingresso blindato ad alta sicurezza e bagno finestrato rifatto. Condominio in eccellente stato manutentivo con lavori di facciata già eseguiti.

Potenziale di Rendimento / Valore Strategico
L'ampia metratura (67 mq) e la presenza della cantina offrono una versatilità d'uso superiore alla media della zona. Soluzione ideale sia come seconda casa a basso costo fisso, sia come investimento immobiliare ad alto rendimento locativo per affitti turistici brevi o stagionali.

Riassumendo:
- Superficie: 67 mq
- Piano: 4° con ascensore
- Layout: Ingresso, tinello con cucinino, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio
- Spazi esterni: Balcone con vista panoramica aperta e vista mare
- Pertinenze: Cantina di proprietà al piano interrato
- Esposizione: Doppia aria parallela per un'ottima ventilazione
- Riscaldamento: Autonomo a gas metano
- Sicurezza: Porta blindata
- Stato stabile: Lavori condominiali già completati

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