¥ 832.253
(99.000 €)
Casa indipendente 1 stanza da letto, 106 m² Albenga, Savona (provincia)
Caratteristiche
Descrizione
Complesso commerciale con reddito e potenziale di sviluppo - Via al Piemonte, Leca d'Albenga
Nel cuore della frazione di Leca d'Albenga, immobile a destinazione mista pronto per generare reddito immediato e margine di valorizzazione: locale commerciale C1 completamente ristrutturato al piano terra, monolocale al piano superiore da ristrutturare, magazzino di pertinenza e giardino privato di 90 mq.
Il locale commerciale (42 mq catastali) è già rifinito e operativo - la destinazione C1 consente l'apertura di bar, negozio o qualsiasi attività commerciale al dettaglio senza cambio di destinazione d'uso. Dotato di due bagni di pertinenza.
Al piano superiore, un monolocale di 23 mq catastali completamente da ristrutturare, di diretta pertinenza del locale sottostante: rappresenta il margine di sviluppo dell'operazione, convertibile in unità abitativa autonoma, ufficio, o superficie accessoria integrata all'attività commerciale.
Completa la proprietà un magazzino di 59 mq (deposito/retro), utile per stoccaggio merci o come spazio accessorio operativo, ed un giardino di 90 mq che aggiunge un valore raro per un immobile commerciale in centro - spazio esterno utilizzabile per dehors, esposizione o area di servizio.
**Punti di forza:**
- Reddito immediato: locale ristrutturato e pronto all'uso
- Margine di valorizzazione: monolocale da ristrutturare con destinazioni multiple possibili
- Flessibilità operativa: doppio bagno, magazzino, giardino privato
- Destinazione C1: massima libertà commerciale, adatto sia a operatore diretto che a investitore in locazione
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Casa indipendente
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 106 m²
- Stanze da letto
- 1
- Bagni
- 3
- Classe energetica
- Riferimento
- 1678-28622
Distanza da:
- Aeroporti
66.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
70.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
133.0 km - Torino TRN - Caselle
178.0 km - Milano LIN - Linate
- Uscita autostradale
- 210 m
- Ospedale
- 1.6 km - Santa Maria di Misericordia
- Costa
- 3.5 km
- Stazione sciistica
- 25.4 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
650 m - Supermercato - Cooperativa Ortofrutticola
1.3 km - Centro commerciale - Trony
3.2 km - Panificio - Gran Forno
3.4 km - Negozio di frutta e verdura - Biovita Albenga
- Mangiare fuori
410 m - Bar
490 m - Ristorante - lì per lì
670 m - Caffetteria - Risto Bar Ortofrutticola
2.8 km - Fast food - Melamangio
- Attività sportive
2.0 km - Centro sportivo
5.7 km - Maneggio
6.2 km - Campo da golf - Garlenda Golf Club
18.9 km - Palestra - Palestra Arnold Club
- Scuole
2.6 km - Scuola - Liceo statale Giordano Bruno
24.0 km - Istituto di istruzione superiore - Liceo Scientifico Vieusseux
25.1 km - Università - Polo universitario di Imperia
- Farmacia
- 2.8 km - Farmacia - Farmacia San Michele
- Veterinario
- 3.6 km - Veterinario
Informazioni su Albenga
- Altitudine
- 5 m s.l.m.
- Superficie
- 36.58 km²
- Tipologia di territorio
- Collina litoranea
- Abitanti
- 23749
Contatta l’agenzia
IAD - Veronica Revel
Via Aurelia 362, Loano, SV
+39 3287240514
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