Villa 4 stanze da letto, 350 m²

Alassio, Savona (provincia)

"Casa San Giorgio “
Nella splendida cornice di Alassio proponiamo in vendita “ Casa San Giorgio ” storica villa indipendente su quattro lati con 700 Mt. c.ca di terreno a contornare l'incantevole dimora.
Il cespite e' ubicato in posizione privilegiata a ridosso del centro paese in prossimita' del circolo del Tennis Alassino, piu' precisamente in Via Adelasia, a circa 450 Mt. dal centro storico e dalle rinomate spiagge della “Citta' del Muretto”.
L'immobile in posizione sopraelevata gode di una meravigliosa panoramicita' e magnifica vista mare gia' dal piano terreno. La zona di ubicazione e' costituita prevalentemente da bassi fabbricati, tra cui ville e villette signorili e di lusso.
Casa San Giorgio venne edificata nel 1894, come evidenziato da una targhetta in marmo posta sopra l’ingresso della residenza e rimase pressochè immutata sino al 2015 circa, immediatamente dopo, fu oggetto di completa ristrutturazione sia internamente che esternamente, mantenendo le caratteristiche distintive dell'epoca di costruzione ma dotando l'immobile di impianti elettrici a norma, predisposizione di impianti sotto traccia, utili al condizionamento e riscaldamento, oltre al classico impianto termo-idraulico alimentato da caldaia autonoma.
Diversi elementi caratteristici, tra cui, fregi, soffitti completamente decorati, porte, finestre, camini realizzati con mattoni refrattari-ceramiche e marmi, sono stati completamente rivisitati e mantenuti tali cosi' da conservarne volutamente l'impronta tipica del periodo di costruzione.
Caratteristiche dell'Immobile
La villa vanta una generosa metratura ed e' composta da: piano terra, ampio ingresso, cucina abitabile, salone, camera/studio, antibagno-bagno, portico/terrazzo, tramite scala interna si accede al piano superiore della casa ove vi sono tre camere da letto, un ulteriore camera/studio, doppi servizi, locale ripostiglio/lavanderia, terrazzo. Tutti gli ambienti risultano essere molto luminosi, la superficie e' di circa 350 Mq. a pianta irregolare su pendio, le facciate a sud e ovest sono su tre livelli, le restanti su due. Ha subito modifiche interne, tra cui il frazionamento, mentre all’esterno non ci sono state modifiche evidenti. L'esterno e' affrescato nel tipico color rosa ligure. La facciata principale, a sud, presenta al secondo livello un portico con colonne e pilastri di mattoni pieni, sormontato da terrazzo e protetto da una balaustra con decorazione a griglia in cemento, ancorata a pilastrini in mattoni pieni, tinteggiata color mattone.
Le aperture sono protette da cancelletti completamente apribili ad arco ribassato al primo livello, rettangolari al secondo e terzo. La facciata nord e il portone di ingresso sono contornati da una cornice bianca di marmo ed accanto all'ingresso principale vi è posto il fregio di forma tonda in marmo bianco con bassorilievo raffigurante S. Giorgio a cavallo.
E’ presente una banda marcapiano, sia sottocornice, sia tra primo e secondo livello. Sul lato nord c’è una piccola ala disposta su di un unico livello.
Il tetto si presenta a quattro falde in tegole marsigliesi. Infine antistante la facciata della villa a sud/est vi e' un caratteristico pergolato in legno, sostenuto da pilastri in mattoni pieni. I terrazzi dell'immobile offrono vista panoramica e vista mare, ideali per godersi il sole e i magnifici tramonti della vivace Citta' di Alassio. Il tutto e' contornato da un meraviglioso giardino di c.ca 700 Mq. a giro sui 4 lati del cespite ove e' possibile altresi' realizzare una piscina sul lato sud della Villa.
La residenza e' altresi' dotata di una dependance totalmente ristrutturata in chiave moderna e indipendente dal corpo di fabbrica principale, sia come ingresso che come impiantistica, all' attualita' detto immobile risulta essere occupato con regolare contratto di locazione in corso, eventuali dettagli su redditivita' e durata residua della locazione, saranno comunicati in sede di trattativa. Infine a completare la proprieta', antistante il cancello automatizzato d'ingresso alla villa, trovasi un posto auto ed un garage utili al parcheggio auto, oltre al suddetto ingresso principale, al livello del parco sul lato sud/ovest della casa e' presente una seconda entrata/uscita pedonale che collega la dimora ad un camminamento dal quale si raggiunge comodamente il centro città e le spiagge Alassine. Casa San Giorgio, davvero unica nel suo genere, spazi verdi, pergolati, terrazze, panoramicita', vista mare, tranquillita' e nel contempo imminente vicinanza alle spiagge, servizi e centro cittadino, davvero ottima come residenza privata ma ideale anche come struttura ricettiva in considerazione della sua generosa metratura eventualmente ancora ampliabile ipotizzando una sopraelevazione dell' edificio esistente, creando di fatto un ulteriore aumento della volumetria o semplicemente frazionando la superficie esistente in piu' unita' abitative, previo autorizzazioni o concessioni da parte degli organi preposti e rispetto delle norme nazionali e locali vigenti. Per qualsiasi altro dettaglio o eventuali visite in loco non esitate a contattarci ai recapiti indicati nella presente pagina web.