Villa 5 stanze da letto, 600 m²

Sarzana, La Spezia (provincia)

Lunigiana

La villa sorge in una zona molto tranquilla e ricca di vegetazione ad un chilometro dal centro di Sarzana. Con un’esposizione ad est, l’immobile gode del sole dall’alba al tramonto e, circondato dalle colline dell’entroterra Spezzino, si affaccia sul golfo dei poeti godendo così del clima mite caratteristico delle zone costiere.
Grazie alla sua posizione strategica si possono raggiungere in pochi minuti sia il centro cittadino che le coste liguri del golfo dei poeti e la vicinissima Toscana.
La villa è un’immobile di fine 700, un bene testimoniale immerso in 3000 mq di terreno piantumato ad ulivi, tigli e pini mediterranei con un grande giardino con piscina e zona relax con barbecue.
La villa, completamente indipendente, si sviluppa su tre piani composti da tre appartamenti distinti ed autonomi ed un piano terra con due cantine ed una grande taverna. Ha due accessi, uno principale indipendente con viale piantumato a pini marittimi e grande cancello elettrico con citofono e uno laterale con accesso diretto al retro della villa. Gli interni sono così composti: al piano terra troviamo due ingressi, uno in facciata principale e uno laterale che conducono alle due cantine e alla taverna voltata in sasso con cucina, ampio salone, caminetto e un piccolo bagno. La pavimentazione del piano terra, così come parzialmente del primo e del secondo piano, è l’originale a mosaico.
Al primo piano, al quale si accede tramite scala interna o montacarichi, si trova il primo appartamento con ingresso indipendente su corridoio che porta al salone con caminetto, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato con vasca idromassaggio e altri due bagni, uno di servizio e uno con box doccia. Dal corridoio si accede alla terrazza di circa 70 mq, la quale si affaccia sul giardino antistante la villa. Al secondo piano, anch’esso accessibile sia con scala che con montacarichi, sono presenti altri due appartamenti indipendenti, divisi da un piccolo disimpegno, rispettivamente con cucina abitabile, soggiorno, bagno e camera da letto matrimoniale. A completamento della proprietà, il grande giardino di 3000 mq che circonda interamente la villa, con piccolo uliveto e zona relax con barbecue, piscina di 9 X 4.50 m e gazebo. Presenza di 3 o più posti auto all’interno della proprietà.
La villa dispone di riscaldamento autonomo a gas per tutti i piani e, in aggiunta,il riscaldamento a pellet per il piano terra e il primo piano, aria condizionata e due caminetti funzionanti.

Sarzana è il secondo comune più popolato della provincia della Spezia. Uno tra i centri più ricchi della Val di Magra, si è sviluppato nel Medioevo lungo la via Francigena ed è situato in un crocevia strategico tra Toscana, Golfo dei Poeti e La Spezia.
Sarzana gode di un clima mite tutto l’anno grazie alla sua imminente vicinanza alle coste liguri, infatti la città offre un litorale sabbioso di 3 chilometri, rinomato per la sua facilità di accesso e vicinanza ai centri nevralgici della zona. Il centro cittadino offre sia tutti i confort necessari che la possibilità di visitare le vie, le piazze e i monumenti storici della città.
Alle sue spalle troviamo la Val di Magra, caratterizzata dai colli del versante Apuano e una serie di borghi Medievali ricchi di tradizioni, storia e arte.

Villa → Centro: 3.9 km
Villa → Stazione: 3.3 km
Villa → Autostrada: 4.5 km
Villa → Mare: 11 km
Villa → Lerici: 10 km
Sarzana → Forte dei Marmi: 35 km
Sarzana → Cinque Terre (Monterosso al Mare): 58 km
Sarzana → Aeroporto di Pisa: 69 km