Casa 8 stanze da letto, 594 m²

Portovenere, La Spezia (provincia)

La proprietà, con splendida vista mare, situata sulla collina retrostante il pittoresco paesino di Le Grazie, a poche centinaia di metri dal mare, è stata scelta come location di matrimoni ed eventi per la sua spettacolare bellezza. Circondata da un ampio parco di 55.000 mq costituito da uliveto, vigna, alberi da frutto e orto, la proprietà domina la collina del Pezzino ed è comodamente collegata al vicino e noto paese di Portovenere con la rete di autobus locale.

Edifici esistenti:

Casa Grande con foresteria (zona A)
Casa Piccola (zona D)
Casa Rosa (da ristrutturare, salvo il tetto in rame) (zona B)
Cappella (zona A)
Guardiola all’ingresso (zona A)

CARATTERISTICHE

a)     Tutta la proprietà di 5.5 ettari è completamente recintata. Anche la zona D è separata con una recinzione dalle zone A e B
b)    La collina del Pezzino è circondata dal mare su tre lati
c)     Presenza di alberi da frutto su tutta la proprietà, uliveto e vigna
d)    Strutture esterne esenti da manutenzione (inox)

CASA GRANDE (ZONA A + B)

DESCRIZIONE

I tre livelli su cui si sviluppa la casa sono dotati ciascuno di un’ampia terrazza vista mare. La grande e luminosa sala è dotata di tre zone ad uso: pranzo, musica/ lettura e televisione (dove si trova un camino).
La cucina abitabile è dotata di un ingresso dal giardino esterno, che consente agilmente l’organizzazione di pranzi e cene nel pergolato esterno (dotato di barbecue).
Le zone notte si sviluppano sugli altri due livelli e sono dotate di ampie e luminose camere da letto e 3 bagni.
La villa è completamente arredata e non necessita di ristrutturazione; è inoltre vendibile separatamente dall'altra villa più piccola, in quanto hanno ingressi indipendenti e il terreno è delimitato da recinzioni.

CARATTERISTICHE SPECIFICHE

384 mq (casa grande più foresteria)
3 piani
Ammobiliata
Esiste una cappella dedicata a Sant’Anna utilizzata per matrimoni o altro
Uliveto con produzione di olio per uso familiare
Possibile riattivazione del preesistente grande vigneto. Esistenti piccoli vigneti di uva da tavola
Presenza alberi da frutto (fichi, ciliegie, albicocche, cachi, kiwi, pere, nespole, prugne, mandarini cinesi,..). Piante di limoni e orto (pomodori, insalata, fagiolini, melanzane, zucchine…)
Laghetto con pesci rossi
Roseto
Guardiola all’ingresso (27 mq)
Riscaldamento a gas metano
Condizionamento nella camera da letto principale


DISTRIBUZIONE SPAZI

Cucina abitabile
Lavanderia
Ampia sala divisa in 3 zone
5 bagni
6 camere da letto
Foresteria con ingresso indipendente con cucina, camera da letto, sala da pranzo e bagno.
Terreno 5 ettari circa.
2 terrazze di 50 mq al primo e secondo piano, terrazza al piano terreno collegata al pergolato esterno e piazzale (con fontana e laghetto pesci rossi)

CASA PICCOLA (ZONA D)

DESCRIZIONE

Villa con splendida vista mare, situata sulla collina retrostante il pittoresco paesino di Le Grazie, a poche centinaia di metri dal mare. Circondata da un ampio parco di pini marittimi e lecci, la villa è comodamente collegata al vicino e noto paese di Portovenere con la rete di autobus locale.
L’ampio e luminoso soggiorno è dotato di  una zona camino e di una spaziosa terrazza vista mare. Al piano superiore, dalle camere da letto si può accedere ad un’altra terrazza che si affaccia sul mare.
La villa non è arredata, salvo la cucina. È vendibile separatamente dalla villa principale, in quanto hanno ingressi indipendenti e il terreno è delimitato da recinzioni.


CARATTERISTICHE SPECIFICHE

210 mq commerciali
2 piani
Non ammobiliata (solo piano cottura e lavello)
Riscaldamento a gas metano
Condizionamento, già predisposto, in tutti i locali
Possibilità di sopraelevazione


DISTRIBUZIONE SPAZI

2 camere da letto
3 bagni
Open space al piano terreno
Terreno: 5390 mq
Terrazza scoperta al piano terreno vista mare: 100 mq
Terrazza scoperta primo piano vista mare: 60 mq