Casolare 5 stanze da letto, 294 m²

La Spezia, La Spezia (provincia)

Questa casa unica e senza ostacoli, situata sulla collina sopra La Spezia, offre una splendida vista panoramica sulla baia e sulle montagne circostanti. L'edificio indipendente a tre piani offre una chiara visione della città, del Golfo di La Spezia, degli uliveti circostanti e, in lontananza, delle Alpi Apuane. Circondata da un giardino di circa 4.000 m², questa villa si trova in un'oasi di natura e tranquillità, un vero paradiso. Nonostante la tranquillità e l'isolamento, tuttavia, bastano pochi minuti per raggiungere il centro del paese e il mare.

L'antico casale in pietra è stato ampiamente ricostruito e restaurato tra il 2003 e il 2007, conservando il fascino della vecchia casa e utilizzando solo pietre naturali locali e materiali pregiati.

La casa si sviluppa su tre piani. Al piano inferiore, con accesso al cortile e al giardino, si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, una loggia (circa 21 m²), un ripostiglio e un WC.
L'appartamento superiore a due piani, con accesso al giardino superiore, è raggiungibile dal cortile pavimentato tramite un'ampia scala esterna. Un ampio portico (circa 22 m²) costituisce la zona d'ingresso. Da qui si accede all'appartamento attraverso un luminoso ingresso con camino. Due ampi soggiorni e camere da letto, ciascuno con il proprio bel bagno, sono adiacenti a questa zona d'ingresso. Grazie alla struttura conservata dell'antica casa colonica, le due stanze hanno un carattere molto diverso. Tutti i pavimenti sono rivestiti in cotto. Da entrambe le camere si accede a una terrazza in comune (circa 21 m²) con una splendida vista sui giardini e sulle colline a ovest.
All'ultimo piano, accessibile sia tramite una scala interna dall'ingresso sia tramite una scala esterna, si accede a una luminosa zona giorno e pranzo che abbraccia la casa con una cucina moderna integrata adiacente. L'ambiente è caratterizzato da un alto soffitto di travi di castagno e da un pavimento in cotto. Al centro della stanza spicca un moderno camino aperto su due lati. Numerose finestre e porte in vetro a tutta altezza, incastonate nel legno di castagno, garantiscono una splendida vista a 360°. Le porte del patio conducono a un'altra spaziosa veranda con una vista panoramica da sogno, che si apre in tre direzioni.

Le diverse zone del piano superiore sono create da transizioni aperte e da divisori naturali, come il camino o una mensola piatta in pietra locale. In questo modo si creano aree permeabili, spaziose e aperte di soggiorno, pranzo e cucina, che allo stesso tempo integrano naturalmente lo spazio esterno. Al piano superiore, la zona giorno è completata da una piccola toilette.

L'ampio giardino che circonda la casa si estende su numerose terrazze con ulivi e alberi da frutto, oltre a un'ampia selezione di piante autoctone e ornamentali. Il giardino è particolarmente attraente per la presenza di due grandi padiglioni con grandi tavoli in pietra; uno dei padiglioni è completato da un romantico laghetto alimentato dal pozzo della casa. Qui è possibile pranzare e rilassarsi all'ombra del verde.
È possibile costruire una piscina.

Il vialetto e il cortile della casa colpiscono per l'ampio cortile (circa 310 m²) pavimentato con pietre fatte a mano (Mattoni Pietra Toscana), che sfocia direttamente nel giardino circostante.

Si raggiunge la proprietà attraverso una strada privata che termina alla casa con un grande cancello in ferro battuto. Sulla strada della proprietà sono stati tracciati due vialetti pavimentati. Tre ampi garage (circa 51 m²) sono incassati nel terreno della collina vicino alla casa e possono essere utilizzati come deposito aggiuntivo. All'esterno del garage si trovano altri posti auto nella proprietà, con prato in pietra.

Posizione:
La Spezia è il capoluogo dell'omonima provincia ligure. La città, situata sul Golfo dei Poeti, ha un clima relativamente mite. La piccola città è caratterizzata da una vita italiana allegra e frenetica. Il centro della città è in gran parte libero da auto, offre molti buoni ristoranti e bar ed eccellenti strutture per lo shopping, tra cui il mercato alimentare giornaliero con una vasta scelta di pesce fresco, frutta, verdura, formaggi e molte specialità liguri.
Il centro storico è caratterizzato da belle case in stile Liberty, strade strette e piazze vivaci. Dal centro storico si accede alla lunga passeggiata cittadina, fiancheggiata da palme e fiori e da un parco. Sul lungomare si trovano gli imbarcaderi per le escursioni all'isola di Palmaria, agli antichi villaggi di pescatori circostanti e alle Cinque Terre.

Dal punto di vista culturale, la città dispone di un teatro che offre concerti di musica classica e jazz, musical, serate di balletto o spettacoli teatrali. Ci sono diversi musei e un castello che domina la città.
Il mare, le colline, i vigneti, gli antichi villaggi di pescatori e le piccole chiese lungo la Costa del Golfo e le Cinque Terre formano paesaggi incantevoli e variegati. La regione consente un'ampia gamma di attività per il tempo libero.

Distanze: La Spezia centro 3 km, Cinque Terre (Riomaggiore) 16 km, Carrara 34 km, Massa 37 km, Portofino 87 km, Genova 100 km, Pisa 87 km, Firenze 150 km, Parma 118 km.

Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, cancello automatico, impianto d'allarme, impianto d'irrigazione, terrazza sul tetto, garage, posto auto, terrazza, oliveto, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a