Trattativa privata

Villa 6 stanze da letto, 490 m²
Castelnuovo Magra, La Spezia (provincia)
Lunigiana

Villa a Castelnuovo Magra

Caratteristiche

Descrizione

Splendida Villa Panoramica con Piscina tra Liguria e Toscana
Immersa in un contesto paesaggistico straordinario, questa magnifica villa si trova sulle prime alture che segnano il confine tra Liguria e Toscana. La sua posizione privilegiata offre una vista spettacolare che abbraccia il mare, la valle del Magra e le colline circostanti, regalando uno scenario unico e suggestivo. Un luogo ideale per chi cerca privacy, relax e bellezza senza compromessi. L'accesso avviene attraverso un viale privato che conduce a un'ampia area parcheggio. Una scalinata scenografica introduce all'ingresso principale della villa, che si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 490 mq. Un'eleganza senza tempo in un ambiente esclusivo.
Completamente ristrutturata nel 2010, la proprietà si estende su un parco privato di circa 5350 mq. Interni raffinati e spazi ampi e luminosi.
Al piano principale, un'elegante zona giorno accoglie gli ospiti con un'ampia area living suddivisa in salotto con camino e zona pranzo. Il tutto arricchito da pavimenti in marmo pregiato e da grandi vetrate che si affacciano su una terrazza panoramica di oltre 100 mq, da cui si puó ammirare un'incredibile vista sul mare. Adiacente al soggiorno si trovano una cucina moderna e funzionale e un bagno per gli ospiti. Una scala a chiocciola collega direttamente la cucina alla taverna situata al piano inferiore.
Cinque camere da letto con bagno privato
Sempre al piano terra, una prima zona notte ospita tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno en suite, offrendo massimo comfort e riservatezza. Salendo al primo piano, una zona giorno mansardata funge da disimpegno per altre due camere matrimoniali, anch'esse con bagno privato, ideali per ospiti o familiari.
Gli spazi esterni sono stati concepiti per garantire momenti di puro piacere e convivialità. Un ampio portico di circa 160 mq ospita una zona pranzo, un'area relax e un barbecue, perfetti per organizzare cene all'aperto con vista sulla natura circostante. Al piano inferiore, la proprietà include inoltre un alloggio indipendente per il personale di servizio, dotato di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.
Un parco privato con piscina e vista mare
Il giardino, progettato su più livelli, è un autentico angolo di paradiso. Al suo interno troviamo una piscina panoramica di 12 x 5 metri, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive e godere di momenti di relax al sole. Completano la proprietà un comodo locale per il deposito attrezzi e un impianto fotovoltaico, che contribuisce all'efficienza energetica della villa. Sistema di allarme e climatizzazione sono presenti in tutte le camere, garantendo sicurezza e comfort in ogni stagione.
Un'opportunità irripetibile
Questa esclusiva residenza è la scelta ideale per chi desidera una dimora di lusso immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni, privacy assoluta e tutti i comfort moderni. Perfetta sia come abitazione principale che come raffinata casa per le vacanze o investimento nel settore dell'ospitalità di alto livello.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata e lasciarti incantare da questa meravigliosa villa con vista mare.
CLASSE ENERGETICA: D 120,71 kWh/m2 a

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    490 m²
  • Stanze da letto
    6
  • Bagni
    7
  • Giardino
    5.350 m²
  • Classe energetica
    D120,71
  • Riferimento
    Liguria 340

Distanza da:

  • Aeroporti

    55.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    82.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

    98.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    101.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Trasporti pubblici

    3.7 km - Stazione ferroviaria - Luni

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    4.7 km
  • Ospedale
    3.9 km
  • Costa
    6.4 km
  • Stazione sciistica
    26.4 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.1 km - Gastronomia - Frantoio Moro

    1.1 km - Supermercato

    1.4 km - Panificio - Panificio - Pasticceria

    2.2 km - Minimarket - La bottega di sarzanello

  • Mangiare fuori

    900 m - Caffetteria

    940 m - Ristorante - Il Selvatico

    1.5 km - Bar - Bar Ovidio

    2.0 km - Fast food - Pizza E Più

  • Attività sportive

    1.5 km - Centro sportivo

    2.5 km - Palestra - Energy

    3.3 km - Campo da golf - Sarzana Golf Club

    4.3 km - Maneggio

  • Scuole

    1.2 km - Scuola

    7.2 km - Università - Accademia di Belle Arti di Carrara - Scuola di Scultura

    11.9 km - Istituto di istruzione superiore - Colonia Ettore Motta

  • Farmacia
    1.9 km - Farmacia
  • Veterinario
    5.4 km - Veterinario

Informazioni su Castelnuovo Magra

  • Altitudine
    181 m s.l.m.
  • Superficie
    15.02 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    8320

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