Casa indipendente 9 stanze da letto, 330 m²

Brugnato, La Spezia (provincia)

[Rif. DV-14683] Nel centro del bellissimo borgo antico di Brugnato, in zona pedonale, proponiamo in vendita una intera palazzina disposta su tre piani per un totale di circa 330 mq commerciali situato in Via Circonvallazione Sud 2, a Brugnato, in provincia di La Spezia
L'immobile è composto da piano terra: ampio locale cantina con accesso da vano scale e da piano strada, con bocco su corte esterna pavimentata, stanza/cantina al piano ammezzato. Al piano primo troviamo il primo appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina con camino, due camere, balcone, bagno, oltre ad ampio locale di 30 mq con doppia finestra, attualmente con destinazione cantina, ma con possibilità di cambio d'uso in abitativo. Al piano secondo ed ultimo, un secondo appartamento composto da ingresso in disimpegno, cucina con camino, soggiorno, tre, camere, e servizio. Lo stato attuale richiede interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di riorganizzare e personalizzare gli ambienti in funzione delle proprie esigenze. Possibilità di creare 3 appartamenti.
L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, dispone di tripla esposizione e la classe energetica è G.
Parcheggio pubblico a 10 metri dall'ingresso. Brugnato è un antico borgo medievale della Val di Vara, con una caratteristica pianta ellittica, ottimamente collegato grazie all'uscita autostradale A12, che permette di raggiungere La Spezia e Sarzana in circa 20 minuti.
La sua posizione, lo rende un punto di accesso naturale alla valle e alle direttrici verso mare e Appennino.