Appartamento 3 stanze da letto, 85 m²

Ventimiglia, Imperia (provincia)

Sopra i tetti di Ventimiglia Alta – Luminoso appartamento con ampia zona giorno e terrazza panoramica vista mare
Nel cuore di Ventimiglia Alta, direttamente su Via Giuseppe Garibaldi, la via principale del centro storico, si trova questo luminoso e accogliente appartamento, con una superficie commerciale di circa 112 m² e una superficie abitabile di circa 85 m². L’immobile si sviluppa tra il terzo e il quarto e ultimo piano di un tipico edificio ligure, a pochi passi dalla Cattedrale di Santa Maria Assunta.
Grazie all’esposizione a sud-ovest, agli ambienti ariosi e alla terrazza panoramica con vista sui tetti del borgo antico, sulla Cattedrale e sul Mar Mediterraneo, l’appartamento offre un piacevole connubio tra il fascino del centro storico e il comfort abitativo moderno.
Attraverso la scala condominiale si raggiunge il terzo piano, dove l’ingresso dell’appartamento si apre su un disimpegno. Sulla destra si trovano un ampio bagno con doccia e una prima camera da letto interna, priva di affaccio diretto sull’esterno.
Il cuore della casa è rappresentato dalla spaziosa zona giorno open space, che comprende il soggiorno, la zona pranzo e una cucina moderna e attrezzata. L’altezza dei soffitti e le ampie finestre conferiscono all’ambiente una piacevole sensazione di luminosità e ariosità. Un balcone e una portafinestra con affaccio alla francese si aprono su Via Garibaldi, regalando uno scorcio suggestivo sulla vita quotidiana della caratteristica via del centro storico.
Una seconda camera da letto, di generose dimensioni, dispone anch’essa di un piccolo balcone. Completa questo livello un comodo ripostiglio.
Dal disimpegno d’ingresso, una scala interna conduce al piano superiore, nel sottotetto, dove si trova un ulteriore ambiente, attualmente utilizzato come camera da letto, con un piccolo ripostiglio adiacente e accesso diretto alla terrazza.
La terrazza panoramica di circa 6 m² rappresenta senza dubbio il punto di forza della proprietà. Da qui si gode di una splendida vista sui tetti storici di Ventimiglia Alta, sull’imponente Cattedrale e sul Mar Mediterraneo. Lo spazio è sufficiente per sistemare un tavolino e alcune sedute, creando un angolo ideale per rilassarsi al sole, leggere un libro o concedersi un aperitivo al tramonto, ammirando il panorama del borgo e del mare.
L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato e si presenta in buone condizioni. Le dotazioni comprendono finestre con doppi vetri, riscaldamento autonomo a gas con caldaia e radiatori, oltre a climatizzatori installati nella zona giorno e nelle camere da letto, utilizzabili sia per il raffrescamento estivo sia per il riscaldamento.
Grazie alle sue caratteristiche, la proprietà si presta perfettamente sia come casa vacanze sia come abitazione principale per chi desidera vivere sulla Riviera Ligure. La posizione centrale nel borgo storico, la vicinanza al mare e alla Costa Azzurra, insieme alla presenza della terrazza panoramica vista mare, rendono l’immobile interessante anche come investimento immobiliare, ad esempio da destinare alle locazioni turistiche brevi, nel rispetto della normativa vigente.
Posizione
Ventimiglia Alta è il nucleo storico della città di Ventimiglia e sorge in posizione panoramica su un’altura che domina la foce del fiume Roia. Il borgo medievale ha conservato gran parte del suo fascino originario, con un intreccio di vicoli caratteristici, antichi edifici in pietra, piccole piazze e importanti testimonianze storico-architettoniche. Allo stesso tempo, è un quartiere autentico e vissuto, dove la quotidianità italiana si intreccia con la storia e l’atmosfera mediterranea.
Via Giuseppe Garibaldi rappresenta il cuore pulsante di Ventimiglia Alta. Lungo questa caratteristica via e nelle vicinanze della piazza principale del borgo si trovano piccoli negozi, bar tradizionali e ristoranti che contribuiscono a rendere il quartiere vivace e piacevole da vivere. La posizione centrale dell’appartamento permette di immergersi pienamente nell’atmosfera del centro storico, avendo a pochi passi i principali servizi e le attività del quartiere.
Ventimiglia offre un’ampia scelta di supermercati, negozi, farmacie, strutture sanitarie e servizi, oltre alla stazione ferroviaria. Le possibilità di parcheggio si trovano nelle aree accessibili alle auto ai margini del centro storico.
Uno dei principali vantaggi della posizione è la vicinanza al mare e al porto turistico Marina Cala del Forte, situato proprio ai piedi del borgo antico. Il moderno porto, con i suoi ristoranti, bar e locali, è diventato un piacevole punto di ritrovo per residenti e visitatori. Anche le spiagge di Ventimiglia sono raggiungibili in breve tempo.
La vicinanza al confine francese rende inoltre Ventimiglia una base ideale per esplorare la Costa Azzurra. La vicina Mentone si raggiunge in pochi minuti d’auto, mentre Monaco dista indicativamente 35–45 minuti, a seconda del traffico. L’aeroporto internazionale di Nizza Costa Azzurra è raggiungibile in circa 50 minuti d’auto.
La stazione ferroviaria di Ventimiglia offre collegamenti regolari lungo la Riviera Ligure e verso la Francia, consentendo di spostarsi comodamente anche senza utilizzare l’automobile.
Ventimiglia Alta rappresenta quindi una scelta ideale per chi desidera vivere il fascino autentico di un borgo storico italiano, senza rinunciare alla vicinanza al mare, ai servizi e alla posizione privilegiata tra la Riviera Ligure e la Costa Azzurra.