Appartamento 1 stanza da letto, 126 m²

Ventimiglia, Imperia (provincia)

Abitare sopra i tetti di Ventimiglia Alta – Elegante appartamento ristrutturato con due spaziose terrazze panoramiche
Nel cuore del centro storico di Ventimiglia si trova questo affascinante appartamento di circa 126 m², distribuito su più livelli. Completamente ristrutturato nel 2015, l’immobile coniuga il fascino autentico di un’antica casa del centro storico con il comfort dell’abitare contemporaneo. Due ampie terrazze panoramiche, ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi aperta e ariosa conferiscono alla proprietà un’atmosfera particolarmente piacevole, rendendola un rifugio ideale nel cuore del suggestivo borgo antico.
L’appartamento si trova nella storica Via Giuseppe Garibaldi, a breve distanza da Porta Nizza e dal Belvedere “Funtanin”. Dalle terrazze si possono ammirare splendidi scorci sui tetti di Ventimiglia Alta, sulla verde Valle Roya e sulle montagne circostanti. La vicinanza al mare e al nuovo porto turistico Marina Cala del Forte contribuisce ulteriormente al fascino e all’attrattiva di questa posizione.
L’accesso all’edificio avviene attraverso uno dei caratteristici vicoli del centro storico e un’ampia scala d’epoca. Un vano scala condominiale conduce all’appartamento, situato al terzo piano, dove si viene accolti da un ingresso spazioso, dotato di armadi a muro realizzati su misura che offrono un’ottima capacità contenitiva.
Una bella scala in legno conduce al livello superiore, dove si trova la zona giorno con camino. Originariamente concepito come un unico ambiente aperto, questo spazio è stato parzialmente suddiviso per ricavare un’ulteriore stanza. Qualora lo si desiderasse, sarebbe possibile ripristinare la disposizione originale con interventi relativamente contenuti, creando così un ampio soggiorno comunicante con la cucina abitabile.
La cucina, luminosa e spaziosa, è arredata con mobili in legno di qualità e offre spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo. Ampie porte finestre scorrevoli a tutta altezza si aprono direttamente sulla prima delle due terrazze, uno degli elementi di maggior pregio della proprietà.
Da qui lo sguardo spazia sui tetti delle case storiche fino alle montagne della Valle Roya. Grazie alle sue generose dimensioni, la terrazza permette di organizzare comodamente una zona pranzo all’aperto, un’area relax con lettini prendisole e spazi verdi personalizzati con piante e fiori.La posizione sopraelevata garantisce inoltre una piacevole riservatezza, rendendo questo spazio ideale per trascorrere momenti di tranquillità o per ricevere ospiti.
Un bagno con vasca completa lo spazio abitativo su questo piano.
Un’ulteriore scala in legno conduce all’ultimo livello dell’appartamento, dove si trova la spaziosa camera da letto principale, ricavata sotto il tetto a falde. Le travi in legno a vista e le grandi finestre conferiscono all’ambiente un fascino particolare, mentre la posizione elevata regala suggestive vedute sui tetti circostanti e sul paesaggio.
Un confortevole bagno con doccia, una elegante stanza armadio e l’accesso alla seconda terrazza panoramica, anch’essa di generose dimensioni, completano questo piano dedicato alla privacy e al relax.
La distribuzione dell’appartamento su più livelli, le ampie superfici vetrate e soprattutto le due terrazze panoramiche creano una piacevole sensazione di luminosità, apertura e leggerezza degli spazi. Allo stesso tempo, la disposizione degli ambienti garantisce riservatezza e offre diverse possibilità di ritagliarsi momenti di tranquillità. Gli ampi spazi esterni rappresentano una naturale estensione della superficie abitativa e permettono di vivere all’aperto per gran parte dell’anno, approfittando del clima mite della Riviera ligure.
Durante l’importante intervento di ristrutturazione eseguito nel 2015, gli elementi storici dell’edificio sono stati conservati con cura e armoniosamente integrati con soluzioni moderne. Il tetto è stato completamente rifatto, mantenendo le travi in legno a vista che preservano il carattere originario dell’immobile. Serramenti in legno di alta qualità con doppi vetri e materiali accuratamente selezionati testimoniano l’attenzione dedicata alla ristrutturazione.
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una caldaia a gas con radiatori tradizionali. Sono inoltre presenti climatizzatori che assicurano un piacevole comfort anche durante i mesi estivi.
Grazie agli ambienti generosi, alle due splendide terrazze panoramiche e al riuscito equilibrio tra architettura storica e comfort moderno, questo appartamento rappresenta una rara opportunità di acquistare una proprietà dal carattere unico nel cuore di Ventimiglia Alta. La soluzione è ideale sia come elegante residenza per le vacanze sia come abitazione principale per chi desidera vivere tutto l’anno immerso nell’atmosfera autentica e suggestiva del centro storico ligure.
Posizione
Ventimiglia Alta è uno dei borghi storici più affascinanti della Riviera ligure di Ponente. Situato in posizione sopraelevata rispetto alla foce del fiume Roya, il centro medievale ha conservato gran parte del suo carattere originario, con un intreccio di stretti vicoli, facciate in pietra, piccole piazze e antichi edifici ricchi di storia.
Via Giuseppe Garibaldi è una delle strade principali del quartiere storico. Nelle immediate vicinanze si trovano piccoli negozi, bar, caffè e ristoranti che contribuiscono all’atmosfera vivace e autentica del borgo.
Il centro moderno di Ventimiglia offre un’ampia scelta di servizi, tra cui supermercati, farmacie, strutture sanitarie, negozi e numerose attività commerciali. Le possibilità di parcheggio si trovano nelle aree accessibili alle auto ai margini del centro storico.
Uno dei principali punti di forza della posizione è la vicinanza al mare e alla Marina Cala del Forte. Situato proprio ai piedi del borgo antico, il moderno porto turistico, con i suoi ristoranti e locali affacciati sul mare, è diventato un apprezzato punto di ritrovo per residenti e visitatori. Anche le spiagge di Ventimiglia sono facilmente raggiungibili.
Grazie alla sua posizione a pochi chilometri dal confine francese, Ventimiglia rappresenta inoltre un punto di partenza ideale per scoprire sia la Riviera italiana sia la Costa Azzurra. La pittoresca cittadina di Mentone si raggiunge in pochi minuti d’auto, mentre Monaco dista indicativamente 35–45 minuti, a seconda delle condizioni del traffico. L’Aeroporto Internazionale di Nizza Costa Azzurra è raggiungibile in circa 50 minuti d’auto.
La stazione ferroviaria di Ventimiglia offre collegamenti regolari lungo la costa ligure e verso la Francia, consentendo di spostarsi comodamente anche senza utilizzare l’automobile.
L’incontro tra fascino storico, autentica vita quotidiana italiana e vicinanza al mare, alle montagne e alla Costa Azzurra rende Ventimiglia Alta una località residenziale particolarmente interessante, capace di offrire uno stile di vita unico e ricco di atmosfera..