Appartamento storico 1 stanza da letto, 70 m²

Ventimiglia, Imperia (provincia)

Situata nel quartiere più antico di Ventimiglia (Ventimiglia Alta) e circondata da vicoli pedonali, questa casa di paese su tre livelli offre un mix di architettura medievale e design moderno. Un costruttore locale ha effettuato una ristrutturazione completa e una ricostruzione dell'intera proprietà nel 2015. Gli attuali proprietari svedesi hanno acquistato la casa quell'anno e da allora l'hanno utilizzata come casa per le vacanze.

All'esterno dell'ingresso principale vi è un patio piastrellato di circa 12 mq dove potrete rinfrescarvi nelle calde giornate estive. La porta conduce al piano intermedio, composto da un ambiente adibito a cucina e soggiorno, oltre a un bagno e un piccolo balcone con vista sul vicolo Via Appio e sulla chiesa medievale di San Michele. Tramite una scala a chiocciola si accede al soppalco, adibito a camera per gli ospiti, dove è presente un divano letto facilmente trasformabile in letto matrimoniale. Dal soppalco si esce sulla terrazza panoramica di circa 15 mq con una vista panoramica di eccezionale bellezza sul Mar Mediterraneo, sui tetti di Ventimiglia, sulla Valle Roya e sulle Alpi Marittime. Durante i mesi estivi il sole splende sulla terrazza quasi tutto il giorno. Ci sono prese elettriche per esempio per una griglia e un lavandino.

Un'altra scala a chiocciola conduce al piano terra dove si trova la spaziosa camera da letto principale. Questa stanza conserva il suo carattere originale con diverse caratteristiche medievali come il soffitto a volta. Adiacente a questa stanza c'è una zona lavanderia separata con lavandino e finestra. Dalla camera da letto, tramite una porta esterna, si raggiunge l'antica scalinata che scende in Via Appio. Sotto la camera da letto si trova un ripostiglio, che protegge anche la casa da possibile umidità proveniente dal basso.

La casa è dotata di quattro unità interne per la pompa di calore dell'aria esterna, utilizzabile anche per il condizionamento estivo. Uno scaldabagno elettrico nel bagno fornisce acqua calda all'intero sistema. Lavatrice disponibile.

L'immobile verrà venduto completamente arredato e corredato. Senza spese condominiali.
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Il parcheggio pubblico più vicino dista circa 100 metri e un ampio parcheggio di nuova costruzione circa 200 metri (entrambi gratuiti). A Ventimiglia Alta ci sono molti negozi e stabilimenti come farmacia, ufficio postale, parrucchiere, negozi di alimentari e panetteria (ci vogliono due minuti a piedi per prendere il pane appena sfornato per la colazione). Nel giro di un paio di minuti a piedi ci sono cinque ottimi ristoranti e diversi piccoli ristoranti e/o bar. Se prendi il nuovo ascensore gratuito fino al livello della spiaggia, raggiungi ancora più ristoranti di alta qualità.

Ci vogliono dai sette agli otto minuti per raggiungere la spiaggia balneabile più vicina. Le spiagge si estendono fino a Bordighera e sono delimitate dal paese da un bel lungomare e da una bella pista ciclabile che fa parte di un vasto sistema di piste ciclabili lungo la Riviera Ligure. C'è anche una spiaggia sabbiosa naturale, Calandre, che può è raggiungibile in poco più di dieci minuti dopo una passeggiata di straordinaria bellezza.
Un'attrazione speciale è il porto turistico di Ventimiglia, inaugurato nel 2021 e gestito nell'ambito delle operazioni portuali di Monaco. Si trova vicino alla spiaggia balneabile più vicina. Offre un ambiente più colorato con eleganti ristoranti e negozi.

Il centro di Ventimiglia è raggiungibile in dieci minuti e la stazione ferroviaria in quindici minuti. Grazie alla sua posizione strategica, Ventimiglia è un antico e rinomato nodo ferroviario con ottimi collegamenti a ovest con Monaco, Nizza (tra l'altro con il treno pendolare per l'aeroporto) e più avanti in Francia, a nord con il Piemonte con Cuneo e il comprensorio sciistico di Limone (due ore con il treno locale) e ad est verso Sanremo e più avanti verso Genova.
DISTANZA DA
Negozi/Città più vicina: 0,2 Km
Nizza Aeroporto: 49,5 Km
Spiaggia: 1 Km (Le Calandre)
Impianti sciistici: 70 Km (Limone Piemonte)