Appartamento 1 stanza da letto, 53 m²

Sanremo, Imperia (provincia)

Nel cuore di Sanremo, a soli 150 metri dal Teatro Ariston e da Piazza Colombo, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 52 mq commerciali. L'appartamento, situato in Via Marsaglia all'interno di un curato edificio, è stato oggetto di una totale e recente ristrutturazione (ultimata a fine 2020 tramite frazionamento). Il risultato è una dimora contemporanea, dove la distribuzione funzionale degli spazi si sposa perfettamente con materiali di pregio e finiture di alto livello.
Il Layout Interno
Zona Living: L'ingresso si apre direttamente su una luminosa area giorno in open-space, pensata per il relax e la convivialità. Il soggiorno accoglie un moderno angolo cottura attrezzato e una zona pranzo fluida, e si estende verso l'esterno grazie a un balcone con esposizione a sud una vera rarità per il centro storico.
Zona Notte: Una camera matrimoniale di generose dimensioni, ariosa, silenziosa e ottimamente finestrata.
Room de Bain: Un bagno di design, finestrato e dotato di una grande doccia, rifinito con materiali moderni e dettagli minimalisti.
Dettagli Tecnici e Comfort
La ristrutturazione è stata eseguita con una cura maniacale per i dettagli, creando un'atmosfera calda e accogliente pur mantenendo un rigore estetico contemporaneo. L'immobile viene compravenduto completo di tutte le certificazioni di conformità edilizia, urbanistica e impiantistica.
Una Location Esclusiva
La posizione strategica è il vero punto di forza di questa proprietà. Situato nella zona più ricercata di Sanremo, l'appartamento dista appena 150 metri dal mare e dalle spiagge, permettendo di vivere la città dimenticandosi dell'auto.
Servizi e Movida: A pochissimi passi da Corso Garibaldi, il centro nevralgico dello shopping, dei caffè storici e delle botteghe tipiche.
Collegamenti: La stazione ferroviaria è raggiungibile con una breve passeggiata a piedi.
Parcheggio: A soli 100 metri si trovano i parcheggi coperti del Palafiori e di Piazza Colombo, con possibilità di acquisto o locazione di posti auto a tariffe agevolate.
Opportunità d'Investimento
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come elegante prima casa sia come esclusiva casa vacanze. Data la forte richiesta turistica della zona e la vicinanza ai punti di maggiore interesse del Festival, l'immobile si presta perfettamente anche per il circuito degli affitti brevi (short rent), garantendo una redditività annua di sicuro interesse.
Per informazioni e per visitare questa interessante proposta immobiliare si prega telefonare al Geom. Borla Domenico Cellulare 347/262.86.18 - 351/963.40.47
CLASSE ENERGETICA: C