Villa 3 stanze da letto, 170 m²

Sanremo, Imperia (provincia)

Elegante villa a pochi passi dal centro di Sanremo
Situata in una delle zone residenziali più esclusive e tranquille di Sanremo, questa elegante villa si trova a soli cinque minuti a piedi dal centro città. Curata con estrema attenzione e mantenuta in condizioni impeccabili, la proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti spaziosi, splendide viste panoramiche, ampie aree esterne e numerosi posti auto.
Il piano superiore ospita due ampie camere da letto, una cabina armadio, due bagni, un disimpegno e due balconi con una splendida vista panoramica sulla città e sulle colline circostanti.
Il piano principale è composto da un luminoso soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza, una cucina completamente attrezzata, un disimpegno, un bagno di servizio e una grande terrazza panoramica con cucina esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione.
Il piano terra, attualmente utilizzato con successo per gli affitti turistici, comprende un monolocale indipendente con angolo cottura, bagno, portico e giardino privato dotato di impianto di irrigazione automatico.
Alle spalle del monolocale si trovano due ampi locali deposito, per una superficie complessiva di circa 50 mq, oltre a un locale tecnico.
La proprietà dispone inoltre di eccezionali spazi destinati ai veicoli. Al di sopra della villa si trova un grande garage con spazio per fino a sei automobili, completo di servizio igienico. Sopra il garage è presente un'ulteriore area parcheggio privata in grado di ospitare altre sei vetture. L'accesso dalla strada principale avviene tramite una rampa privata con cancello automatico, che garantisce la massima privacy e sicurezza.
La villa viene venduta completamente arredata ed è dotata di serramenti con doppi vetri, aria condizionata e pompa di calore ad alta efficienza, assicurando il massimo comfort durante tutto l'anno e consumi energetici contenuti.
L'ampio giardino offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche.
Il muro di contenimento tra il giardino e il terrazzamento con gli ulivi è stato consolidato professionalmente nel 1997 mediante pali in cemento armato, garantendo stabilità e sicurezza nel tempo.
Un secondo accesso pedonale conduce direttamente a Via Goethe attraverso un vialetto privato; percorrendo circa 400 metri si raggiunge Corso Garibaldi, con negozi, ristoranti, spiagge e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare una villa esclusiva sulla Riviera dei Fiori, capace di coniugare privacy, qualità costruttiva, comfort moderni, ampi spazi interni ed esterni, numerosi posti auto e una posizione privilegiata a pochi minuti dal centro di Sanremo.

Distanze
Servizi del centro: 0,4 km
Spiaggia: 0,7 km
Aeroporto Internazionale di Nizza: 78 km
Stazione sciistica di Limone Piemonte: 91 km

Sanremo e dintorni
Sanremo è una delle località più prestigiose della Riviera dei Fiori, famosa per il suo clima mite durante tutto l'anno, l'elegante architettura Belle Époque e la vivace vita culturale. Conosciuta come la "Città dei Fiori", ospita ogni anno il celebre Festival della Canzone Italiana, uno degli eventi musicali più importanti d'Europa.
La città unisce armoniosamente storia, eleganza e stile di vita mediterraneo. Il quartiere medievale della Pigna, con i suoi vicoli, le piazzette e gli edifici storici, conserva tutto il fascino del passato, mentre il lungomare offre spiagge, passeggiate fiancheggiate da palme, boutique eleganti, ristoranti, il rinomato Casinò di Sanremo e la suggestiva Chiesa Russa, testimonianza del periodo in cui la città era una delle mete preferite dell'aristocrazia europea.
Nei dintorni si trovano località di grande fascino come Bordighera, Ventimiglia e Imperia, celebri per i loro porti turistici, le spiagge, i mercati e la tradizione dell'olio extravergine di oliva.
L'entroterra offre alcuni dei borghi medievali più belli della Liguria, tra cui Dolceacqua, Apricale, Bussana Vecchia e Triora, immersi tra uliveti, vigneti e panorami mozzafiato.
Gli amanti dello sport e della natura possono inoltre usufruire della spettacolare pista ciclopedonale della Riviera, lunga oltre 45 chilometri, che collega Ospedaletti ad Andora lungo il mare, oltre a numerosi sentieri escursionistici che attraversano le colline e le Alpi Liguri.
Grazie alla combinazione di mare, cultura, storia, gastronomia, attività all'aria aperta e alla vicinanza con la Costa Azzurra e l'Aeroporto Internazionale di Nizza, Sanremo rappresenta una delle destinazioni più ambite per vivere o acquistare una casa sulla Riviera Italiana.