Villa 8 stanze da letto, 400 m²

Sanremo, Imperia (provincia)

Prezzo di lancio: 2.750.000 EURO.
Immagina di aprire gli occhi ogni mattina in una residenza da sogno, abbracciata da un panorama mozzafiato che si estende dal mare fino alle colline, con una piscina panoramica che riflette il cielo e una sorgente naturale che accompagna le tue giornate con il suo gorgoglio armonioso. La tua occasione per vivere la dolce vita in una delle località più affascinanti d'Italia. Situata in posizione collinare a pochi minuti dal centro di Sanremo, questa splendida proprietà unisce tranquillità, privacy e comodità, offrendo scenari incantevoli dal terrazzo panoramico, perfetto per un aperitivo al tramonto, alla piscina privata che invita a rinfrescarsi sotto il sole ligure. Ogni dettaglio è stato curato con passione: ambienti luminosi, ampie vetrate che incorniciano il paesaggio in ogni stagione e finiture di pregio che trasformano ogni giorno in un'esperienza unica. Villa Maddalena sorge su un terreno privato di 3.050 m², a pochi chilometri dal confine francese con la rinomata Côte d'Azur e a soli 25 km da Montecarlo. All'esterno troviamo una strada privata di accesso, un parco con prato all'inglese e piante tropicali come palme, camelie e cycas, aree pavimentate per il relax e pranzi all'aperto, una pergola attrezzata per palestra o angolo bar con vasca idromassaggio, una piscina panoramica rinnovata nel 2016, barbecue con forno per pizze, seconda cucina esterna professionale ideale per eventi fino a 2030 persone e due ampi solarium. Una parte del terreno ospita un orto ornamentale con colture stagionali, mentre il parco offre alberi da frutto albicocchi, susini, ciliegi, limoni, aranci oltre a vigneti. Gli spazi esterni sono arredati con ombrelloni, lettini e tavoli per piacevoli momenti all'aria aperta. La proprietà dispone inoltre di una sorgente d'acqua attiva tutto l'anno, perfetta per l'irrigazione, il riempimento della piscina e l'alimentazione di fontane. La villa, costruita nel 1990 con progetto antisismico e sviluppata su tre piani fuori terra, offre al piano giardino un appartamento di 90 m² con ampia cucina-soggiorno, due camere e bagno, un bilocale con bagno ideale per ospiti o personale, un magazzino di 90 m² con autorimessa e ampia lavanderia, oltre a una camera fronte piscina di 36 m² con bagno privato e vetrate panoramiche. Al primo piano si trova un appartamento bilivello di 180 m² con grande salone e cucina open space, bagno con doccia e, al piano superiore, quattro camere da letto e due bagni, uno con doccia e uno con vasca, oltre a una terrazza attrezzata con vista spettacolare. Tra le caratteristiche principali spiccano sei bagni completamente rinnovati nel 2021, pavimenti in marmo di Carrara nella zona giorno e in teak nella zona notte, ceramica al piano giardino, parcheggio esterno per otto autovetture, garage interno per tre auto, una rimodernata generale eseguita nel 2007 con aggiornamento impianti nel 2016 e un impianto fotovoltaico che garantisce autosufficienza energetica. Villa Maddalena è molto più di una casa: è uno stile di vita, un rifugio elegante e accogliente dove natura, comfort e privacy si fondono in perfetta armonia. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: la tua nuova vita ti aspetta tra il blu del mare e il verde delle colline liguri.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a