Casa 6 stanze da letto, 290 m²

Sanremo, Imperia (provincia)

Gioiello di una villa classica situata su una delle colline più belle di Sanremo, sopra il campo da golf degli ulivi - la valle più verde di Sanremo. Situato a 1,5ha di splendidi giardini botanici con vista mozzafiato sulla costa. La proprietà è stata gestita come un rifugio per le vacanze di successo, ma sarebbe anche una magnifica casa privata.

Su due livelli 2 la villa è stata delicatamente divisa in 4 appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente raggiungibile da scala esterna. Possibilità di realizzare una piscina. C'è anche un garage.

L'alloggio comprende:

Piano terra, appartamento 1; cucina, soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio
Piano terra, appartamento 2; cucina, soggiorno, sala pratica / studio o camera da letto, bagno
Primo piano, appartamento 1; cucina, soggiorno, 2 camere da letto, bagno
Primo piano, appartamento 2; cucina-soggiorno a vista, 1 camera, ripostiglio, bagno

Nel 1971 la casa fu acquistata da un pittore svizzero che restaurò la casa allora abbandonata e realizzò la sua visione di una villa del XX secolo con materiali e opere d'arte di pregio. Il giardino (1,5ha) fungeva da ispirazione per i suoi dipinti. Vari artisti hanno trascorso del tempo nella villa per realizzare le loro opere artistiche di scultura, letteratura o musica.

Su diversi livelli terrazzati si trovano rarità botaniche, ricercate e accessibili da ogni appartamento. Sotto la casa in suggestiva mezz'ombra con piante tropicali è un piccolo lago con pesci rossi. Nella parte superiore ci sono succulenti e autentici arbusti mediterranei con rosmarino, lentisco, rue e timo ecc.

La villa ha un ampio balcone al primo piano, una veranda che gira per la casa, un pergolato, varie case estive e terrazze, che offrono molti luoghi da cui godere dei panorami mozzafiato.

La casa è arredata (disponibile su richiesta) in stile antico con grande gusto e attenzione ai dettagli. Perfetto come prima casa o per continuare l'attività di un'attività turistica.

Nel 2024 sono stati effettuati diversi aggiornamenti ecosensibili, tra cui pannelli solari per l'acqua sanitaria, un collegamento a metano con una nuova caldaia, un nuovo sistema fognario che si autopurifica in modo che l'acqua possa essere utilizzata per l'irrigazione tramite gocciolatori. C'è anche una collezione di acqua piovana che si accumula in una delle due cisterne da 10.000 litri. Impianti certificati nel 2023/24. Il tetto è stato rifatto negli anni '90.

Situato sulle colline sopra Sanremo, si trova un 'alimentari' a pochi passi dalla villa, che offre pane e verdure appena sfornati a legna. Un pittoresco sentiero conduce gli escursionisti attraverso un parco e al bellissimo labirinto della "Pigna" - il centro storico - fino a "Piazza Eroi Sanremesi" e al mercato coperto. Avere un taglio di "Sardenaira" a "Tavernetta" - uno dei posti migliori per assaggiarlo. Questa tipica Focaccia Sanremese è condita con sugo di pomodoro, aglio, olive Taggiasca, acciughe e origano. La brezza marina attira tutti al porto, dove di buon mattino, i pescatori offrono pesce fresco fin dal giorno di pesca proprio al molo.

Il campo da golf dista solo cinque minuti di auto dalla villa e si estende su diversi terrazzi coperti da uliveti secolari e un lago. Fu istituito nel 1931 su richiesta delle autorità locali di Sanremo per sostenere il turismo. Il terreno collinare a 18 buche è spesso descritto come una sfida sportiva che richiede forza e precisione. Ma anche i principianti si divertiranno un gioco. La vista mozzafiato sulle colline è di per sé una ragione sufficiente per fermarsi al bar inglese per un tè pomeridiano.

La zona è famosa per il ciclismo, la mountain bike, l'escursionismo e l'equitazione, con una miriade di meravigliosi percorsi da godere. I ciclisti appassionati di strada possono seguire famosi percorsi, come il Milano-Sanremo. Oppure potresti goderti una passeggiata a cavallo attraverso i boschi di castagni e querce ombrosi, o esplorare le valli a piedi, seguendo antichi sentieri di muli anche se ai piedi delle montagne.

Ad est di Sanremo si trova la valle dell'Argentina, le cui ripide colline sono ricoperte di uliveti che producono le aromatiche olive "Taggiasca". Badalucco e Taggia, piccole città medievali, sono rinomate per le loro olive premium. Il paesaggio autentico è rappresentato nella cucina locale, ricca di verdure, pesce e cinghiale. La cosiddetta "Cucina Povera" è costituita solo da prodotti coltivati localmente. Ad ovest, il pittoresco centro storico di Bordighera è incantevole e le sue acque pulite offrono una perfetta nuotata in mare. Altre zone di balneazione con spiagge sabbiose sono disponibili a Ospedaletti e Sanremo stesso. Nell'entroterra della Val Nervia, i cosiddetti "Laghetti" (piccoli laghi) sono piccole piscine turchesi immerse nel bosco. Ventimiglia confina con la Francia e lì si trovano i famosi "Giardini di Hanbury". Sono la patria di una spettacolare collezione di piante esotiche che prosperano nello straordinario microclima di questa regione.

Distanze: Sanremo centro, 15 minuti in auto, Campo da Golf degli Ulivi, 5 minuti