790.000 €

Villa 3 stanze da letto, 110 m²
Sanremo, Imperia (provincia)

Villa a Sanremo
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Caratteristiche

Descrizione

Villa indipendente con piscina in posizione privilegiata, completamente ristrutturata in adempienza alla normative di riqualificazione energetica e funzionale.
Cappotto termico, VMC (ventilazione meccanizzata), doppi vetri, impianto fotovoltaico di 5kw con accumulatore di 10kwh+pannello sul tetto per acqua calda, presa per ricarica auto elettriche in giardino tramite fotovoltaico, videosorveglianza, sistema di demotica per controllo da remoto di riscaldamento, apertura veneziane, illuminazione, ecc).
La villa è stata completamente rinnovata internamente ed è dotata di mobilio nuovo, impianti luce interni ed esterni e non è mai stata utilizzata.
Situata a pochi metri dalla spiaggia, l'immobile si sviluppa su due piani, collegati da una suggestiva scala interna in pietra.
Al piano superiore troverai un'ampia zona giorno open space, che include un luminoso soggiorno e una cucina moderna. Completano il piano una camera da letto, un antibagno e un bagno dotato sia di vasca che di doccia walk-in. I soffitti alti in legno sono la caratteristica principale di questo ambiente, conferendo un fascino esclusivo e una sensazione di spazio e ariosità.
Il piano inferiore offre 2 camere matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia, ideale per la privacy e il comfort degli ospiti.
La villa è circondata da un incantevole giardino di 400mq con diverse varietà di palme e include una piscina interrata di quasi 40 mq, con una profondità massima di 2,30 metri. La proprietà è completamente recintata e dotata di un sistema di videosorveglianza per la massima sicurezza.
L'accesso avviene tramite un passaggio condiviso con il condominio adiacente, e sono disponibili due posti auto, di cui uno coperto. Grazie all'ottima esposizione a sud, la villa gode di luce solare tutto il giorno ed è posizionata strategicamente, a breve distanza dal mare e dalla pista ciclabile.
La recente ristrutturazione ha portato alla creazione di spazi moderni e funzionali, con isolamento termico di alta qualità, impianto elettrico da 5 kW, e pannelli solari e fotovoltaici di ultima generazione. Gli interni sono dotati di un sistema domotico, riscaldamento a pavimento, climatizzazione e infissi con doppio vetro e veneziane elettriche.
Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa!

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    110 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    2
  • Classe energetica
    A40.79/m² anno
  • Riferimento
    L60

Distanza da:

  • Aeroporti

    82.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    107.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    153.0 km - Torino TRN - Caselle

  • Trasporti pubblici

    1.0 km - Stazione ferroviaria - Bahnhof Sanremo

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    4.5 km
  • Ospedale
    870 m - Residenza per Anziani Villa Speranza
  • Costa
    140 m
  • Stazione sciistica
    27.4 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    210 m - Negozio di frutta e verdura

    240 m - Supermercato - Conad City

    310 m - Minimarket - Carrefour Express

    1.2 km - Negozio di pasta fresca - Pastificio Arrigo

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Ristorante - Pizzeria Senese

    150 m - Bar - Bar Maurice

    170 m - Caffetteria - Sunshine Cafè

    1.2 km - Gelateria

  • Attività sportive

    1.8 km - Centro sportivo

    2.1 km - Palestra - CWK Scuola Arti Marziali

    3.9 km - Campo da golf - Golf club Gli Ulivi

    32.4 km - Maneggio

  • Scuole

    680 m - Scuola - Scuole Medie Giovanni Pascoli

    11.1 km - Istituto di istruzione superiore - Osservatorio Gian Domenico Cassini

    17.9 km - Università - Polo universitario di Imperia

  • Farmacia
    200 m - Farmacia - Farmacia San Martino
  • Veterinario
    4.9 km - Veterinario

Informazioni su Sanremo

  • Altitudine
    15 m s.l.m.
  • Superficie
    55.96 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    53451

Mappa

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via Giovanni Marsaglia 74, Sanremo, Imperia

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